Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2012 ~ М-676/2012 от 14.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

22 июня 2012г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

адвоката - Сидорова П.Н.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску Митина Е.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнаты № расположенные в доме № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С., действующий на основании доверенности (л.д. 5), поддержал исковые требования. Суду показал, что его доверитель Митин Е.В. – сын Митина В.А.. Последний состоял в трудовых отношениях с ЗАО «Нефтефлот», и ему на семью из трех человек для проживания были предоставлены комнаты №, 406 (до перенумерации - №), расположенные в общежитии по адресу: <адрес>. Митин В.А. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Митин Е.В. с 1996г. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении вместе со своим отцом. Они несут расходы по содержанию своих комнат, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Жилое помещение поставлено на технический и кадастровый учет. Ранее дом № по <адрес> находился в собственности ОАО Пароходство «Волготанкер», а затем был передан в муниципальную собственность. Его доверитель, будучи несовершеннолетним, в 2005г. принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, он имеет право на приватизацию жилого помещения еще раз. Поэтому Митин Е.В. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в этом его доверителю было отказано со ссылкой на то, что спорные комнаты относятся к специализированному жилищному фонду, предназначенному для временного проживания граждан, а поэтому приватизации не подлежат. Он считает данный отказ не обоснованным, нарушающим право Митина Е.В. на получение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Поэтому просит признать за его доверителем право собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты № в <адрес>, общей площадью <...> кв. метров.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара А., действующая на основании доверенности (л.д. 29), исковые требования не признала. Суду показала, что дом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества, как общежитие. Истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. В этом Митину было отказано, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать

3-е лицо Митин В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что в 1993г. ему по месту работы в пароходстве «Волготанкер» на семью из 3-х человек: он, жена и сын, были предоставлены сначала одна комната №, а потом вторая № в общежитии № по <адрес>. С 1996г. он и его сын зарегистрированы и постоянно проживают в указанных комнатах. Он является нанимателем жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому они оплачиваю квартплату и коммунальные услуги. Сын в 2005г., будучи несовершеннолетним, участвовал в приватизации квартиры матери. В настоящее время они решили приватизировать занимаемые комнаты на имя его сына. Он от участия в приватизации отказался, так как это право уже использовал. Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал сыну в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что оно находится в общежитии и приватизации не подлежит.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и 3-го лица, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец вместе со своим отцом зарегистрирован и постоянно проживает в доме № по <адрес>, в комнатах № Митин В.А. является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено ему на семью из трех человек, в том числе и сына – Митина Е.В., по месту работы в пароходстве «Волготанкер». На имя Митина В.А. открыт финансово-лицевой счет (л.д. 6-7, 22, 30).

На основании Распоряжения правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилищного фонда ОАО «Волготанкер» переданы в муниципальную собственность, в том числе и дом № по <адрес>.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, комнаты № является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №, 406 (л.д. 8).

Спорное жилое помещение поставлено на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортом (л.д. 9-12, 13-14).

Будучи несовершеннолетним, истец Митин Е.В. участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Поэтому Митин Е.В. обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ (л.д. 17).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Доказательств, подтверждающих, что после передачи дома № по <адрес> от ОАО «Волготанкер» в муниципальную собственность, в установленном законом порядке принималось решение о его включении в специализированный жилищный фонд, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Поэтому суд считает, что указанный дом, после передачи в муниципальную собственность, утратил статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах Митин Е.В., который был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, как член семьи нанимателя – своего отца Митина В.А., что не оспаривается ответчиком, вправе приобрести занимаемые комнаты в собственность в порядке приватизации

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Митиным Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № общей площадью <...> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

<...>

<...>