Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2012 ~ М-758/2012 от 22.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012г.                             г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Мельниковой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело №2-701/12 по иску Егоровой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи истице принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права она также является собственником земельного участка по этому же адресу площадью 993 кв.м. Позже истица переоборудовала дом, в результате чего изменилась общая и жилая площадь. В настоящее время общая площадь составляет 52,1 кв.м., а жилая 41,1 кв.м. Переоборудование было произведено с соблюдением градостроительных норм и правил. В настоящее время истица продолжает проживать в данном доме. В связи с тем, что изменилась площадь жилого дома, она не может оформить право собственности на данный дом.

В судебном заседании представитель истца Ощепкова Е.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, просит признать за Егоровой Н.Н. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой 41,1 кв.м.

Представитель ответчика, Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Заслушав представителя заявителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Егоровой <данные изъяты> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, жилой – 14,2 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Позже истица переоборудовала дом, в результате чего изменилась общая и жилая площадь, общая площадь стала составлять 52,1 кв.м., а жилая 41,1 кв.м. Согласно ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ГУ градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево, переоборудование было произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными. Согласно заключению ООО «Проектное бюро», строительные конструкции жилого дома на момент проведения обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, общая площадь составляет 52,1 кв.м., жилая площадь составляет 41,1 кв.м., по результатам уточняющих обмерных работ внутренняя площадь дома соответствует представленной в техническом паспорте, выполненном Похвистневским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Егорова Н.Н. является собственником земельного участка, площадью 993 кв.м., расположенному по адресу <адрес>.     При таких установленных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Признать за Егоровой Н.Н. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой 41,1 кв.м.Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Похвистневский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.Судья                подпись МЛ. Гурджиева          <данные изъяты>