Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2020 (2-3924/2019;) ~ М-4054/2019 от 23.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2020 по иску Администрации г.о.Сызрань Самарской области к Рябовой М. Т., Королевой Т. Ф. о признании недействительным договора дарения, о погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о.Сызрань Самарской области в лице Овтиной ЕВ /по доверенности от <дата>/ обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Рябовой М.Т. и Королевой Т.Ф., в котором просят признать недействительным договор дарения от <дата>, заключенный между Рябовой М.Т. и Королевой Т.Ф., земельного участка с КН № ***, площадью 24 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № ***; погасить в реестре прав ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Королевой Т.Ф. на земельный участок с КН № ***, площадью 24 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, запись о регистрации № *** от <дата>, по адресу: <адрес>, гараж № ***; погасить в кадастре недвижимости ЕГРН запись о земельном участке с КН № ***, площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - земли общего пользования, местоположением: <адрес>; истребовать из чужого незаконного владения Королевой Т.Ф. земельный участок с КН № *** площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № ***.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках исполнения плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности № *** от <дата> на земельный участок с КН № *** площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № *** за Королевой Т.Ф. на основании договора дарения от <дата>

Первоначальный собственник - Рябова М.Т. зарегистрировала право собственности на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата>

Запись государственной регистрации была произведена за № *** от <дата>

В государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно адрес: <адрес>, разрешенное использования - «земли общего пользования», площадью 24 кв.м.

Кроме того, по данным АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № *** от <дата> был сформирован и выдавался в отношении территории с кадастровым кварталом № ***

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с <дата> по <дата> г.г., отсутствует.

В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке отсутствует.

Согласно ответа ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» от <дата> в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за <дата>-<дата> гг. свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на имя Рябовой М.Т. не обнаружено.

В реестре прав ЕГРН было зарегистрировано первичное право собственности на земельный участок за Рябовой М.Т., которая предоставила свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастровый паспорт на земельный участок с недостоверными сведениями.

Впоследствии Рябова М.Т. подарила спорный земельный участок Королевой Т.Ф.

Администрация г.о.Сызрань Самарской области, как лицо, которое в силу закона осуществляет распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю, вправе истребовать из незаконного владения спорный земельный участок.

Рябовой М.Т. спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, представленный на регистрацию права кадастровый паспорт земельного участка содержал недостоверные сведения.

Основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок у Рябовой М.Т. отсутствовали, акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок, в отношении Рябовой М.Т. не принимался.

Рябова М.Т. на государственную регистрацию предоставила свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № ***, которого не существует ни в архиве ГФДЗ, ни в государственном архиве, сведения о выдаче этого свидетельства не значатся.

Представитель Администрации г.о.Сызрань Самарской области Овтина Е.В. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Рябова М.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик Королева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Землянцева И.С. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Суд, проверив дело, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что в рамках исполнения плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности № *** от <дата> на земельный участок с КН № *** площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № *** за Королевой Т.Ф. на основании договора дарения от <дата>

Первоначальный собственник - Рябова М.Т. зарегистрировала право собственности на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата>

Запись государственной регистрации была произведена за № *** от <дата>.

В государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно адрес: <адрес>, разрешенное использования - «земли общего пользования», площадью 24 кв.м.

По данным АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № *** от <дата> был сформирован и выдавался в отношении территории с кадастровым кварталом № ***

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с <дата> по <дата> г.г., отсутствует.

Согласно ответа ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» от <дата> в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за <дата>-<дата> гг. свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на имя Рябовой М.Т. не обнаружено.

В реестре прав ЕГРН было зарегистрировано первичное право собственности на земельный участок за Рябовой М.Т., которая предоставила свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастровый паспорт на земельный участок с недостоверными сведениями.

Впоследствии Рябова М.Т. подарила спорный земельный участок Королевой Т.Ф. по договору дарения от <дата>.

Таким образом, судом установлено, что в отношении Рябовой М.Т. акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок, не принимался, от имени Рябовой М.Т. на государственную регистрацию были представлены: свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастровый паспорт земельного участка № *** от <дата> с недостоверными сведениями.

Следовательно, основания для возникновения права собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № ***, у Рябовой М.Т. отсутствовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядке Рябовой М.Т. не предоставлялся, следовательно, основания для возникновения права собственности на данный земельный участок у ответчика Рябовой М.Т. отсутствовали, суд полагает необходимым исковые требования Администрации г.о.Сызрань Самарской области удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 88 и ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход муниципального образования - г.о.Сызрань Самарской области государственная пошлина в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о.Сызрань Самарской области удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от <дата> между Рябовой М. Т. и Королевой Т. Ф. земельного участка с КН № ***, площадью 24 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № ***.

Погасить в реестре прав ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Королевой Т. Ф. на земельный участок с КН № ***, площадью 24 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № ***.

Погасить в кадастре недвижимости ЕГРН запись о земельном участке с КН № ***, площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - земли общего пользования, местоположением: Самарская область, г.Сызрань.

Истребовать из чужого незаконного владения Королевой Т. Ф. земельный участок с КН № *** площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гараж № ***.

Взыскать с Рябовой М. Т. и Королевой Т. Ф. в доход муниципального образования - г.о.Сызрань Самарской области государственную пошлину в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: