Решение по делу № 2-381/2015 ~ М-368/2015 от 19.11.2015

№ 2-381/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Н.Ю. к СПК «Смена» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Кукушкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к СПК «Смена» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи.

Истец Кукушкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 27.03.2008 года решением общего собрания было принято: «вывести жилье из неделимого фонда кооператива для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность». 13.12.2012 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую СПК «Смена» <адрес> за 60000,00 рублей. Этим же числом квартира была передана по передаточному акту Кукушкиной Н.Ю., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Смена» в 1985 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную жилую площадь за неимением денежных средств. Кукушкина Н.Ю. считает, что её права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель СПК «Смена» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Сообщил, что <адрес> жилом <адрес> находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, сообщила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, не имеется, поэтому возражений против требований истца не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 27 марта 2008 года состоялось общее собрание членов СПК «Смена», на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. 13.12.2012 года был заключен договор купли-продажи между СПК «Смена» и Кукушкиной Н.Ю., согласно которому Кукушкина Н.Ю. приобрела <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, за 60000,00 руб.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Кукушкиной Н.Ю. по передаточному акту от 13.12.2012 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлена квартира в жилом доме, Кукушкина Н.Ю. внесла в кассу СПК «Смена» 13.12.2012 г. 60 000 руб. по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического паспорта право собственности на <адрес> жилом <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Указанный дом был построен в 1985 г. за счет средств колхоза «Смена», правопреемником которого является СПК «Смена», хозяйственным способом. Право собственности СПК «Смена» на данную квартиру до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст.302 ГК РФ Кукушкина Н.Ю. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Кукушкиной Н.Ю. право собственности на <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сняв его баланса СПК «Смена».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кукушкиной Н.Ю.А. удовлетворить.

Признать за Кукушкиной Н.Ю. право собственности на <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с баланса СПК «Смена» <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева