Решение по делу № 2-1421/2019 ~ М-1062/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-1421/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Сергея Николаевича к ООО «СтройУниверсал» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Фомин С.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что 17 апреля 2006 г. между ним и ООО «СтройУниверсал» заключен договор № об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 28.03.2005 г., в соответствии с которым ООО «СтройУниверсал» уступает ему право требования, принадлежащее ООО «СтройУниверсал» на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 марта 2005 г., заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй» в части получения в собственность квартиры условный №, в секции 2 на 2 этаже по строительному адресу: <адрес> 51. Оплата по Договору были произведены им в полном объеме. 19 декабря 2009 года указанный договор был расторгнут и 22 декабря 2006 года заключен новый договор об уступки прав требований на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 марта 2005 г., заключенного с ООО ФИО5» в части получения в собственность квартиры условный №, в секции 2 на 2 этаже по строительному адресу: <адрес> <адрес> Соглашением о засеете встречных однородных требований, ранее перечисленная истцом денежная сумма зачитывается в оплату по новому договору. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истце не явился, его представитель просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – представитель ООО «СтройУниверсал» в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещался.

Третьи лица - представитель ООО «Альфастрой», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещались.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 17 апреля 2006 г. между ООО «СтройУниверсал» и Фоминым С.Н. заключен договор № об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 28.03.2005 г., в соответствии с которым ООО «СтройУниверсал» уступает Фомину С.Н. права (требования), принадлежащие ООО «СтройУниверсал» на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 марта 2005 г., заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй» в части получения в собственность квартиры условный №, в секции 2 на 2 этаже по строительному адресу: <адрес> 51 (л.д. 9-14).

В соответствии с п. 3.1 Договора - стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Свои обязательства по договору Фомин С.Н. выполнила в полном объеме, что подтверждается уведомлением ООО «СтройУниверсал» (л.д. 22).

19 декабря 2006 года стороны расторгли указанный договор и 22 декабря 2006 года заключили договор №-№ об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 28.03.2005 г., в соответствии с которым ООО «СтройУниверсал» уступает Фомину С.Н. права (требования), принадлежащие ООО «СтройУниверсал» на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 марта 2005 г., заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй» в части получения в собственность квартиры условный №, в секции 2 на 2 этаже по строительному адресу: <адрес> 51 (л.д. 15-19).

24 декабря 2006 года между сторонами заключено соглашение о зачете встречных однородных требований (л.д.20).

Свои обязательства по договору Фомин С.Н. выполнила в полном объеме, что подтверждается уведомлением ООО «СтройУниверсал» (л.д. 21).

В настоящее время объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Фомина Сергея Николаевича к ООО «СтройУниверсал» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Фоминым Сергеем Николаевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья     С.Д. Двуреченских

Решение принято в окончательной

форме 04 июня 2019 года.