Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4989/2015 ~ М-4771/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-4989/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

с участием прокурора Торицыной Н.В.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовина Ю.Н. к Тарасовой Н.В. , Тарасову И.А. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Вдовин Ю.Н. обратился в суд с иском к Тарасовой Н.В., Тарасову И.А. о снятии их с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у Тарасовой Н.В. <адрес>. Еще до совершения сделки ответчики из жилого помещения выехали, однако в нарушение п. 5 договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ Тарасов И.А. не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с приобретением квартиры истцом и переходом к нему права собственности, ответчика подлежат снятию с регистрационного учета. Просит суд снять Тарасова И.А. с регистрационного учетаиз жилого помещения № в <адрес>.

Истец Вдовин Ю.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещённый о месте и времени слушания дела, явку своего представителя не обеспечил, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Тарасова Н.В., Тарасов И.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные в их адрес по месту регистрации, были возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вдовин Ю.Н. приобрел у Тарасовой Н.В. жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. № что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи жилого помещения № <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования им после перехода права собственности.

Более того, согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в квартире на момент подписания договора Тарасова Н.В. и Тарасов И.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для бывших собственников.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Смоленской области, судом установлено, что ответчики снялись с регистрационного учета в добровольном порядке: поскольку Тарасова Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в г. Новолукомль, а Тарасов И.А. - ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в г. Санкт-Петербург.

На основании изложенного, суд считает полностью установленным, что ответчики Тарасова Н.В. и Тарасов И.А. в спорном жилом помещении не проживают, обязательства, взятые на себя по договору, ими исполнены, с регистрационного учета по месту спорного жилого помещения они сняты.

При таких обстоятельствах, в иске должно быть отказано в связи с выполнением ответчиками исковых требований в добровольном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Вдовина Ю.Н. к Тарасовой Н.В. , Тарасову И.А. о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.А. Родионов