Решение по делу № 2-164/2015 (2-2115/2014;) ~ М-1890/2014 от 24.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО6

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района Московской области, 3-е лицо Администрация сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в 1992 г. ему был предоставлен в собственность указанный участок, выдано свидетельство о праве собственности, участок поставлен на кадастровый учет. Однако в 2013 г. обратившись за регистрацией права собственности на землю, ему было отказано, поскольку в постановлении отсутствуют сведения о предоставлении ему (истцу) спорного земельного участка. Ссылаясь на то, что с 1992 г. он владеет, пользуется и распоряжается спорным участком, оплачивает налоги, его права собственности на землю никем не оспаривается, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района полагала, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о предоставлении участка в собственность, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации с/п <адрес> в судебное заседание не явилсяЮ возражений не представил

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании решения <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га в д. <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Представитель истца пояснила, что в 2013 г. истец обратился за регистрацией права собственности на землю, однако ему было отказано, поскольку в постановлении № на основании которого выдано свидетельство, отсутствуют сведения о предоставлении земли ФИО1

Из постановления Главы Администрации сельского поселения <адрес> земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Принимая во внимание, что предоставление земельного участка ФИО1 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, постановлением о присвоении почтового адреса земельному участку, кадастровым паспортом земельного участка, суд полагает, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, 3-е лицо Администрация сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым №№ из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием : для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья ФИО7

Подлинник решения подшит в гражданском деле № г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.