Решение по делу № 2-2836/2016 ~ М-1946/2016 от 20.05.2016

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИФИО1

28 июля 2016 года                                       <адрес>

<адрес> суд в составе:

председательствующего судьи               ФИО10

при секретаре                                        ФИО7

с участием:

ответчиков Л.А., ФИО5, ФИО4

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО5, ФИО4, 3-его лица Министерства обороны Российской Федерации, о выселении из нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и проситобязать ответчиков освободить нежилое помещение в комнате № общежития по г.п. 74, расположенного по адрес <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км. и сдать его в распоряжение ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2, признать ответчиков прекратившими право пользования указанным нежилым помещением и выселить ответчиков из указанного нежилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем,что спорным нежилым помещением ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 владеют и пользуются, не имея для этого каких-либо правовых оснований, то есть незаконно.

Ответчики не имеют право занимать вышеуказанное нежилое помещение в связи с тем, что никогда на учете нуждающихся в жилых помещениях по линии Министерства обороны ФИО2 не состояли.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ответчики были уведомлены письмом №-исх от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8) о необходимости добровольно освободить нежилое помещение № общежития по г.п. 74, расположенное по адресу: <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» передать в установленном порядке в ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2. Ответчики никаких мер не предприняли. Указанное спорное нежилое помещение № общежития по г.п. 74 до настоящего времени не освобождено и не передано ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2.

Добровольно освободить нежилое помещение ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 отказались.

ФИО2 истца ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в суд явились. Против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что помещение было предоставлено от работы, на каком основании не знают, на руки им никаких документов не выдавали. ФИО3 работала в котельной сначала в КЭЧ воинской части числилась, потом в Управляющей компании «Славянка», а потом в ООО «НОРД Энерго». ФИО5 учится на третьем курсе в Пожарно-спасательном колледже, а ФИО4- на втором курсе в РГГУ в Домодедово исковыми требованиями не согласна. Заявлено Ходатайство об отсрочке исполнения требования о выселении на полгода.

Управление опеки и попечительства по г/о Домодедово направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2 и просило вынести решение с учетом интереса несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

3-е лицо ФИО2 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, предоставил Отзыв на исковое заявление и просит о рассмотрении дела в отсутствии его ФИО2. Исковое заявление просит удовлетворить.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Помощник Домодедовского городского прокурора- ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования в части выселения ответчиков поддержала на том основании, что нет документов подтверждающих законность вселения, ответчики их не предоставили и на данный момент. А также пояснила суду, что из материалов дела видно, что помещение, в котором проживают ответчики, находится на балансе ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2, в связи с чем, имеются основания для выселения ответчиков из нежилого помещения. Полагала возможным предоставить отсрочку от выселения ответчиков на полгода, поскольку сведения о наличии иного помещения у ответчиков отсутствуют и ФИО4 является несовершеннолетней и обучается на дневной форме обучения.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Военной прокуратурой Подольского гарнизона по информации начальника ДОЛ «Небо Москвы» проведена проверка соблюдения требований Законодательства о сохранности федеральной собственности, в ходе которой выявлены нарушения закона (л.д.40-41). Так проверкой было установлено, что Федеральное государственное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ЦТУИО) имеет на балансе объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. № нежилое помещение в виде 3-х этажного здания «Общежитие» площадью 2 099,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км., является федеральной собственностью. В силу приказа начальника Департамента имущественных отношений ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № указанное нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2. В соответствии со ст. 214, главами 19, 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), распоряжение объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности, осуществляется только с разрешения специально уполномоченного федерального органа исполнительной власти, т.е. на основании договора аренды с собственником. Однако, как это установлено было проверкой, в нарушение требований ст.ст.16, 17, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), устанавливающих запрет на проживание людей в нежилых помещениях, указанное нежилое помещение без согласия собственника используется для самовольного проживания. Оплата коммунальных платежей за проживание данными лицами не производится.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является нежилое помещение № общежития по г.п. 74, расположенного по адрес <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км. Из материалов дела следует, что указанное общежитие находилось до 2010 года на балансе ФГКЭУ «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Москвы. Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества за Государственным учреждением «192 КЭЧ района» КЭУ МО ПВО МО РФ (в дальнейшем переименованным в ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Министерства обороны РФ), нежилое помещение № общежития по г.п. 74 по адресу: <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км., закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Министерства обороны РФ и относится к федеральной собственности.

В соответствии с Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации ФГКЭУ «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации была реорганизована путем присоединения к федеральному государственному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, о чем в единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись.

При присоединении между сторонами: ФГКЭУ «192 квартирно-эксплуатационная часть района» и ФГУ «Центральное ТУИО» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт. Данный передаточный акт был согласован с Руководителем Департамента имущественных отношений ФИО2 и утвержден Министром обороны ФИО1 Федерации. В соответствии со статьей 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Таким образом, ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО6 является универсальным правопреемником ФГКЭУ «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежит такому лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из смысла ч.2.ст. 15ЖК РФ, нежилое помещение представляет собой изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и предназначено для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении.

Актом проверки фактического использования имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, в/г № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены лица, использующие для постоянного проживания нежилое помещение здания общежития по г.п. №, в том числе в комнате № ФИО3, и члены её семьи: сын ФИО5, дочь ФИО4, т.е. нежилое помещение общежития, используется ФИО3. и членами её семьи в жилых целях, в отсутствии законных на то оснований.

В адрес ФИО3. и членов её семьи 29.12.20015 года было направлено уведомление №-исх о необходимости освободить занимаемое ей и членами её семьи спорное нежилое помещение (л.д.8).

Также военной прокуратурой Подольского гарнизона по информации начальника ДОЛ «Небо Москвы» проведена проверка соблюдения требований законодательства о сохранности федеральной собственности, по результатам которой вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии незамедлительных мер для выселения незаконно проживающих лиц нежилого помещения.

Следовательно, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 незаконно проживают в служебном нежилом помещении № общежития по г.п. 74, расположенного по адресу: <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать устранения нарушения своего права, в том, числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не представили суду документы, на основании которых им было предоставлено помещение для проживания и на каких условиях.

В отзыве на исковое заявление, 3-е лицо Министерство обороны РФ сообщают, что ответчики никогда на учете нуждающихся в жилых помещениях по линии ФИО2 не состояли.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает Ходатайство ответчиков, принимает во внимание, что мнение помощника прокурора и управления опеки и попечительства о представлении отсрочки от выселения и, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ и приходит к выводу об его удовлетворении. Учитывая, имущественное положение ответчиков, отсутствие иного жилого помещения и что ФИО5 учится на третьем курсе в Пожарно-спасательном колледже, а несовершеннолетняя ФИО4- на втором курсе в РГГУ в Домодедово приходит к выводу о предоставлении отсрочки до 31.05.2017

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное ТУИО» ФИО2 РФ удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4 из нежилого помещения № общежития по г.п. 74, расположенного по адресу: <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км., обязав ответчиков освободить указанное жилое помещение.

Предоставить отсрочку о выселении ФИО3, ФИО5, ФИО4 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока ФИО3, ФИО5, ФИО4 подлежат выселению из нежилого помещения № общежития по г.п. 74, расположенного по адресу: <адрес>, ДОЛ «Небо Москвы» 50 км.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья МФИО11а