Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3288/2017 от 10.11.2017

КОПИЯ

№ 2-3288/2017        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 01 декабря 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием прокурора Пермского района Поляковой Е.Ю.,

истца Мальцевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Веры Ильиничны к Агзигитовой Розе Георгиевне, Агзигитову Тимуру Ильхамовичу, Худойкуловой Диане Олимжоновне, Кабанову Ринату Рафкатовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева В.И. обратилась в суд с иском к Агзигитовой Розе Георгиевне, Агзигитову Тимуру Ильхамовичу, Худойкуловой Диане Олимжоновне, Кабанову Ринату Рафкатовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселения, <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование указала, что 03.08.2016 года она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано 08.08.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем истцу доме зарегистрированы: Агзигитова Р.Г., Агзигитов Т.И., Худойкулова Д.О., Кабанов Р.Ф. Согласно п.6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома продавец имела право пользоваться указанной недвижимостью и проживать в доме до 01.10.2016 года, а по истечении этого срока продавец обязалась сняться с регистрационного учета (и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц), освободить недвижимое имущество и передать ключи покупателю. До настоящего времени условия п.6 договора купли-продажи продавец не исполнила, что нарушает права истца как собственника. Ответчики членами семьи истца не являются, право пользования жилым домом и земельным участком утратили в связи с отчуждением указанного имущества. Со ссылкой на положения ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в установленный срок, больше в дом не вселялись, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Полагает, что при указанных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. Также просит взыскать с ответчика Агзигитовой Р.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования в части взыскания судебных расходов. Просила взыскать судебные расходы со всех ответчиков пропорционально. Настаивала на пояснениях, данных при рассмотрении заявленных требований в судебном заседании 10.10.2017 года (при вынесении заочного решения). Дополнительно поясняла, что после отмены заочного решения ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, указанное подтверждается справкой от 01.12.2017 года администрации Култаевского сельского поселения. Соседи поясняли, что Агзигитова Р.Г. проживает в <адрес>, в новом доме.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени извещались судом по последнему известному месту жительства: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. Также извещения направлялись по адресу возможного проживания: <адрес>, указанному в заявлении об отмене заочного решения (л.д.39). Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Также Агзигитова Р.Г. о дате судебного заседания извещалась посредством направления СМС-уведомления, согласие на получение которых предоставлено при подаче заявления об отмене заочного решения (л.д.46) и посредством направления телефонограммы (л.д.61).

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. Иных фактических адресов места жительства ответчиков у суда не имеется.

Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.08.2016 года, заключенного между Агзигитовой Р.Г. (продавец) и Мальцевой В.И. (покупатель) следует, что продавец передал в собственность покупателя земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 841 кв.м, и жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 96,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>. Указанное недвижимое имущество продано за 2 500 000 рублей (л.д. 6).

Согласно п.2 договора указанные земельный участок и жилой дом принадлежат продавцу по праву собственности на основании договор купли-продажи земельного участка и домовладения от 10.07.2012 года с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от 23.03.2006 года; свидетельства о государственной регистрации права № от 22.01.2013 года; свидетельства о государственной регистрации права № от 22.01.2013 года.

Из п.6 договора купли-продажи следует, что продавец имеет право пользоваться данным недвижимым имуществом и проживать в жилом доме до 01 октября 2016 года, а по истечении этого срока продавец обязуется сняться с регистрационного учета (и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц), освободить недвижимое имущество и передать ключи покупателю.

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.08.2016 года 08.08.2016 года за Мальцевой В.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП от 08.08.2016 года (л.д. 8), а также выпиской из ЕГРН от 26.09.2017 года.

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> 26.09.2017 года по запросу суда, по указанному адресу зарегистрированы: Агзигитова Роза Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.01.2009 года по настоящее время; Агзигитов Тимур Ильхамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.01.2009 года, имел временную регистрацию с 21.11.2014 года до 28.02.2017 года по адресу: <адрес> общ.; Кабанов Ринат Рафкатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.01.2013 года по настоящее время; Худойкулова Диана Олимжоновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.07.2012 года по настоящее время (л.д.20).

Из справок администрации <адрес> сельского поселения от 08.09.2017 года № (л.д. 7), от 03.10.2017 года № (л.д.22), от 01.12.2017 года № следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано 6 человек: Агзигитова Роза Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Агзигитов Тимур Ильхамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Худойкулова Диана Олимжоновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кабанов Ринат Рафкатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцева Вера Ильинична, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, перешло к истцу Мальцевой В.И. на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником Агзигитовой Р.Г., т.е. на законных основаниях.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры в 2016 году, после получения Агзигитовой Р.Г. денежных средств по договору купли-продажи, что следует из пояснений истца.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования жилым домом, ответчики не заявляли. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

В договорных отношениях ответчики с собственником жилого помещения не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником жилого дома и ответчиками отсутствует.

Изложенные в заявлении об отмене заочного решения доводы ответчика Агзигитовой Р.Г. относительно обстоятельств выезда из спорного жилого дома, а также о возможном заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым домом, с учетом установленных судом обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, не являются основанием для сохранения ответчиков на регистрационном учете в нем.

Формальное сохранение регистрации в жилых помещениях не допускается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, ст.304 ГК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку их право собственности на указанный объект недвижимого имущества прекращено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчиков Агзигитовой Р.Г., Агзигитова Т.И., Худойкуловой Д.О., Кабанова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: - расходы на оплату услуг представителей… - другие, признанные судом необходимыми, расходы.

Согласно квитанции серии КА № Мальцевой В.И. за услуги адвоката по составлению иска к Агзигитовым оплачено 3 000 рублей (л.д. 9).

Принимая во внимание, что при обращении в суд истцом понесены расходы по оплате услуг адвоката за составление иска в размере 3 000 рублей, суд признает данные издержки истца необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

Также при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д.2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно приложенной ответчиком к заявлению об отмене заочного решения копии свидетельства о рождении Худойкуловой Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее матерью является Агзигитова Р.Г.

Принимая во внимание полное удовлетворение исковых требований к ответчикам Агзигитовой Р.Г., Агзигитову Т.И., Худойкуловой Д.О., Кабанову Р.Р., суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом при рассмотрении настоящего гражданского дела на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке (пропорционально удовлетворенным требованиям к каждому):

с ответчика Агзигитовой Р.Г., с учетом наличия на ее иждивении несовершеннолетней дочери Худойкуловой Д.О., в размере 1 650 рублей;

с ответчика Агзигитова Т.И. в размере 825 рублей;

с ответчика Кабанова Р.Р. в размере 825 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой Веры Ильиничны к Агзигитовой Розе Георгиевне, Агзигитову Тимуру Ильхамовичу, Худойкуловой Диане Олимжоновне, Кабанову Ринату Рафкатовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Агзигитову Розу Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Агзигитова Тимура Ильхамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Худойкулову Диану Олимжоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кабанова Рината Рафкатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Агзигитовой Розы Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Агзигитова Тимура Ильхамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Худойкуловой Дианы Олимжоновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кабанова Рината Рафкатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Агзигитовой Розы Георгиевны в пользу Мальцевой Веры Ильиничны судебные расходы в размере 1 650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей, с Агзигитова Тимура Ильхамовича в размере 825 (восемьсот двадцать пять) рублей, с Кабанова Рината Рафкатовича в размере 825 (восемьсот двадцать пять) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.