Решение по делу № 2-754/2014 (2-6279/2013;) ~ М-4747/2013 от 05.11.2013

       Дело №

Копия

ФИО5 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Леонтьевой И.В.,

при секретаре             ФИО6,

с участием представителя истца     ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, в <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № гражданка ФИО3 и он- ее брат ФИО2., проживающие по адресу: <адрес> <адрес>, произвели обмен с гражданином ФИО7 на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, размером 27 м2.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда между МП <адрес> «<данные изъяты>», в лице директора ФИО8 и истцом. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 47 м2, в том числе жилой 27 м2, по адресу: <адрес> <адрес>

Спорная квартира находится в муниципальной собственности.

ФИО3, будучи зарегистрированной по указанному адресу, в спорную квартиру никогда не вселялась, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала, исходя из чего, полагает, что она не приобрела самостоятельного права на жилую площадь в спорной квартире, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Истец вселению ответчика в квартиру не препятствовал.

Фактически в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец и его жена ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений администрации <адрес> для приватизации спорной квартиры. Сотрудник <данные изъяты> затребовал от истца договор социального найма не позднее <данные изъяты>, для чего последней обратился в <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец получил от администрации <адрес> № №, которым в изменении договора социального найма ему было отказать, и указано на необходимость представления личного заявления ФИО3, либо документа, подтверждающего утрату ею права пользования вышеуказанным жилым помещением, что невозможно, так как место нахождение ФИО3 истцу не известно.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик ни разу не пыталась вселиться в указанную квартиру, не привозила своих вещей и не оплачивала коммунальные услуги.

Просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилы помещением по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

    Ответчик ФИО10 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания гражданского дела извещалась судом надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истицы в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Представители Главного управления Федеральной регистрационный службы по <адрес>, администрации <адрес>, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания гражданского дела извещены надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

        Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы истец и его жена ФИО9 Истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, с ним заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г.

     Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Факт отсутствия проживания ответчика в спорной квартире, также подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, пояснившей, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает на территории <адрес>. Со слов других родственников ей известно, что ФИО3 уехала из <адрес> и а проживала в <адрес>, где вышла замуж за немца и уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Через некоторое время брак расторгла и переехала жить в <адрес> В спорной квартире она никогда не проживала, на регистрационном учете не состояла, а была лишь вписана в ордер.

    Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она более 10 лет является старостой подъезда, в котором располагается спорная квартира. Знает в лицо всех жильцов подъезда. В <адрес> проживают только ФИО15 Марина и ее муж ФИО4. Других лиц с истцом и его женой в данной квартире никогда не проживало.

    Свидетель ФИО12 суду пояснила, что в <адрес> проживает семья ФИО15 в составе двух человек. ФИО3 она не знает, поскольку никогда ее не видела.

    Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, суд полагает, что ФИО3 не приобрела право пользования указанным жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий                                 подпись                                    Леонтьева И.В.

Копия верна:

Судья                                                                                                              Леонтьева И.В.