Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2020 ~ М-5223/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-759/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.02.2020 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Колосковой О.Р.,

при секретаре      Малаховой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононовой В. Н. к Папунидзе Т. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Папунидзе Т. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.10.2001г.

В октябре 2009г. по просьбе знакомых, истец зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей домовладении с целью оформления документов для трудоустройства.

После регистрации в доме истца ответчик, не вселяясь, уехал в г. Москва с целью трудоустройства, пообещав истцу, что после оформления всех необходимых документов и покупки жилья, он снимется с регистрационного учета.

Однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В адрес истца поступают письма по поводу задолженности по кредитным договорам.

Ответчик с момента регистрации в доме истца не проживал и не проживает, личных вещей его в доме нет.

Факт не проживания ответчика в доме истца подтверждается актом о непроживании.

Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как истец не может в полной мере воспользоваться льготой по коммуналке.

Просит признать Папунидзе Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Кононова В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> (ранее <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.10.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. – 10).

Согласно домовой книги в доме с 08.10.2009г. зарегистрирован Папунидзе Т.Н. (л.д. – 11-13). Папунидзе Т.Н. в дом не вселялся и в доме не проживает, членом семьи истца не является, что подтверждается актом (л.д. – 6).

Регистрация ответчика в указанном домовладении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.    

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Папунидзе Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 25.02.2020 года.

Судья:         О.Р. Колоскова