Решение по делу № 2-410/2021 ~ М-241/2021 от 03.03.2021

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2021 года                                                                        <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре                   ФИО5,

с участием истца        ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

        установил:

ФИО6 обратился в Майкопский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Узкий, 13. В указанном домовладении были зарегистрированы ответчики ФИО3- бывшая супруга и её с мать ФИО4 В настоящее время брак расторгнут, ответчики в доме не проживают, а согласно договору раздела общего имущества между супругами от 27.10.2017г., жилой дом общей площадью 40,6 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу:<адрес>, пер. Узкий, 13, находятся в его пользовании. Регистрация ответчиков в его домовладении нарушает его права, так как он вынужден нести дополнительные коммунальные расходы.

Просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым домом № по пер. Узкий в <адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что он ранее состоял в браке с ФИО3, в связи, с чем зарегистрировал её вместе с матерью ФИО4 в своем доме. Семейные отношения между ними уже давно прекращены, они не ведут совместное хозяйство и не проживают вместе, вещей ответчиков в доме нет, из его дома ответчики выехали добровольно. Препятствий в пользовании жилым домом он не чинил. В настоящее времяФИО4 проживает в <адрес>, но в суд являться не желает, место жительства ФИО3 ему не известно.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила и об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик ФИО3 также в судебное заседание не явились.

    Представитель ответчика ФИО3- адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что права ответчика в судебном заседании нарушены не были.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 КонституцииРоссийской Федерации).

В ст. 35 КонституцииРоссийской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 18Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Узкий, 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2021г.

Пунктом 1 ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

          Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

           Согласно домовой книге в жилом доме истца с 26.04.2002г. значится зарегистрированной ответчик ФИО3, с 25.06.2005г. значится зарегистрированной ответчик ФИО4

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

            Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в абзаце втором подпункта "б" пункта 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14, судам необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

          Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Применительно к настоящему спору с учетом положений статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принципа недопустимости доказывания отрицательных фактов, именно на ответчика возлагается бремя доказывания факта сохранения с собственником семейных отношений, поскольку именно с указанным обстоятельством закон связывает наличие у указанного лица права пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, пояснениям сторон, установлено, что между истцом и ответчиками семейные отношения прекращены с мая 2017г., ответчики ФИО3 и ФИО4в доме истца не проживают, совместного хозяйства не ведут, длительное время совместно не проживают, имеют разный бюджет, между сторонами спора отсутствует взаимная поддержка, уважение и забота друг о друге.

Судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора ответчики продолжают находиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника.

Поскольку ответчики не являютсячленами семьи собственника спорного жилого помещения, не обладают правом пользования им, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, 13.06.1978г. рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, пер. Узкий, 13.

Признать ФИО4, 18.09.1951г. рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, пер. Узкий, 13.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2021г.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:                    Е.<адрес>