Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2020 ~ М-249/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-543/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол     31 июля 2020 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ореховой О.С., Виноградовой О.С. к Зубаревой А.С. о признании права общей долевой собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Орехова О.С., Виноградова О.С. обратились в суд с иском к Зубаревой А.С. о признании права общей долевой собственности на гараж, мотивируя требования тем, что 02 февраля 2015 года умерла их мама Зубарева А.Ю., наследниками после смерти которой являлись муж Зубарев С.Г. и дети Орехова О.С., Виноградова О.С., Зубарева А.С. Они все получили свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, в том числе, на земельный участок площадью 747 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж площадью 50 кв.м, с кадастровым номером №. Зубарев С.Г. и Зубарева А.С. в декабре 2016 года зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный гараж (доля в праве по <данные изъяты> у каждого) на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 21 декабря 2016 года в упрощенном порядке в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В последующем на основании договора дарения от 17 сентября 2019 года, удостоверенного нотариусом Нинкиной Е.В., Зубарева А.С. подарила принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на гараж Ореховой О.С., в свою очередь Орехова О.С. и Виноградова О.С. принадлежащие им по ? доли в праве общей долевой собственности на гараж не оформляли, за регистрацией прав не обращались. Оформить право во внесудебном порядке не представляется возможным, так как в наследство указанный гараж не вошел, свидетельства о праве на наследство на него не оформлялись, зарегистрировать право по декларации в настоящее время не представляется возможным, поскольку Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 01 января 2017 года утратил силу, положения нового Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает такого упрощенного порядка для регистрации. Зубарев С.Г. в настоящее время также умер, в связи с чем ? доли в праве на спорный гараж, принадлежащая Зубареву С.Г., будет включена в наследственную массу.

Просят признать за Ореховой О.С., Виноградовой О.С. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве за каждой) на гараж с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определением Сокольского районного суда от 20 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрация города Сокола, администрация Сокольского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района.

В судебное заседание истцы Орехова О.С., Виноградова О.С. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали. Ранее в судебном заседании истец Орехова О.С. иск поддержала по доводам, изложенным в нём, пояснила, что в 1998 году их матерью Зубаревой А.Ю. было получено разрешение на строительство гаража, в 1990 году был приобретен земельный участок и жилой дом, после смерти матери гараж был разделен на отца Зубарева С.Г. и детей: Зубареву А.С., Орехову О.С., Виноградову О.С. по <данные изъяты> доли за каждым, на основании декларации Зубарев С.Г. и Зубарева А.С. зарегистрировали право собственности на спорный гараж по <данные изъяты> доли в праве за каждым, при этом она и Виноградова О.С. не успели зарегистрировать свои права на данный гараж в принадлежащей им по <данные изъяты> доли в праве, в 2019 году умер их отец Зубарев С.Г. После смерти матери все наследники вступили в права наследования, на землю и жилой дом нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство в долевом порядке, гараж в наследство не включался. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зубарева А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном отзыве указала, что с исковыми требованиями она согласна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации города Сокола в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, рассмотрение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», расположенном по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности: 08 декабря 2016 года Зубарева С.Г. – <данные изъяты> доли в праве; 19 сентября 2019 года Ореховой О.С. – <данные изъяты> доли в праве; 27 сентября 2018 года Виноградовой О.С. – <данные изъяты> доли в праве, сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 09 декабря 2005 года. По сведениям ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположены: здание с кадастровым номером №, наименованием – «индивидуальный жилой дом», назначением – «жилой дом», площадью 71,6 кв.м, количеством этажей – 1, год завершения строительства – 1954 год, расположенное по адресу: <адрес>. В ЕГРН по данному объекту недвижимости с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности: 15 декабря 2016 года Зубарева С.Г. – 5/8 доли в праве; 19 сентября 2019 года Ореховой О.С. – 1/4 доли в праве; 27 сентября 2018 года Виноградовой О.С. – 1/8 доли в праве. Сведения о здании с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года. Здание с кадастровым номером №, наименованием – «гараж», назначением – «нежилое здание», площадью 50,0 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2015 год, расположено по адресу: <адрес> В ЕГРН по зданию с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности: 27 декабря 2016 года Зубарева С.Г. – <данные изъяты> доли в праве; 19 сентября 2019 года Ореховой О.С. – 1/4 доли в праве, сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости 29 декабря 2016 года.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца Орехову О.С., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ).

Согласно статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.

Статьей 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ предусмотрено, что форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности). Декларация подписывается всеми участниками общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 юля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в момент государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке объектов вспомогательного использования.

Таким образом, нормами ранее действовавшего законодательства была предусмотрена государственная регистрация права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, положениями данного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ не предусмотрено такого упрощенного порядка для регистрации права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Сокола и Сокольского района от 10 ноября 1992 года № 607 Зубаревой А.Ю. предоставлено 0,0747 гектаров земель для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

На основании данного постановления Зубаревой А.Ю. выдан государственный акт на право собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №8.

Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от 12 августа 1998 года № 768 Зубаревой А.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, разрешено на принадлежащем ей на правах личной собственности земельном участке по адресу: <адрес>, строительство гаража габаритами 6 на 8 метров.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Положения статьи 1146 ГК РФ предусматривают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Родителями Ореховой О.С., Виноградовой О.С., Зубаревой А.С. являются Зубарева А.Ю. и Зубарев С.Г., что подтверждается копиями свидетельств и актами о рождении, заключении брака.

Зубарева А.Ю. умерла 02 февраля 2015 года, что подтверждено свидетельством о смерти № от 03 февраля 2015 года, записью акта о смерти № 83 от 03 февраля 2015 года, после смерти которой открылось наследство, нотариусом Нотариальной палаты Сокольский район Вологодской области «Нотариальная палата Вологодской области» заведено наследственное дело № 30/2015, открытое к имуществу Зубаревой А.Ю., умершей 02 февраля 2015 года.

Наследниками первой очереди после смерти Зубаревой А.Ю. являются: дети наследодателя Орехова О.С., Виноградова О.С., Зубарева А.С. и супруг Зубарев С.Г., указанные наследники приняли наследство после смерти Зубаревой А.Ю., обратившись в установленный срок с заявлениями к нотариусу, наследственное имущество состояло из: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад; квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> и т.д., получили свидетельства о праве на наследство.

Спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен в 2015 году, на который Зубаревым С.Г. и Зубаревой А.С. оформлены декларации об объекте недвижимости от 21 декабря 2016 года в <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности: 08 декабря 2016 года Зубарева С.Г. – <данные изъяты> доли в праве; 19 сентября 2019 года Ореховой О.С. – <данные изъяты> доли в праве; 27 сентября 2018 года Виноградовой О.С. – <данные изъяты> доли в праве, сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 09 декабря 2005 года.

По сведениям ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположены: здание с кадастровым номером №, наименованием – «индивидуальный жилой дом», назначением – «жилой дом», площадью 71,6 кв.м, количеством этажей – 1, год завершения строительства – 1954 год, расположенное по адресу: <адрес>. В ЕГРН по данному объекту недвижимости с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности: 15 декабря 2016 года Зубарева С.Г. – 5/8 доли в праве; 19 сентября 2019 года Ореховой О.С. – 1/4 доли в праве; 27 сентября 2018 года Виноградовой О.С. – 1/8 доли в праве, сведения о здании с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, наименованием – «гараж», назначением – «нежилое здание», площадью 50,0 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2015 год, расположенном по адресу: <адрес>, а также имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости: 27 декабря 2016 года Зубарева С.Г. – <данные изъяты> доли в праве на основании декларации об объекте недвижимости от 21 декабря 2016 года; 27 декабря 2016 года Зубаревой А.С. - <данные изъяты> доли в праве на основании декларации об объекте недвижимости от 21 декабря 2016 года; 19 сентября 2019 года Ореховой О.С. – <данные изъяты> доли в праве на основании договора дарения от 17 сентября 2019 года, заключенного между Зубаревой А.С. (даритель) и Ореховой О.С. (одаряемая), согласно которому Зубарева А.С. подарила принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве на спорный гараж Ореховой О.С. Сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости 29 декабря 2016 года.

Вместе с тем, остальные долевые собственники данного недвижимого имущества – спорного гаража Орехова О.С. и Виноградова О.С. не зарегистрировали в соответствии с положениями действовавшего до 01 января 2017 года Федерального закона №122-ФЗ право собственности на принадлежащие им по ? доли в праве на гараж на основании декларации об объекте недвижимости.

Зубарев С.Г. умер 01 августа 2019 года, что подтверждено свидетельством о смерти II-ОД № 600258 от 09 августа 2019 года, записью акта о смерти № № от 09 августа 2019 года, после смерти которого открылось наследство, к имуществу которого нотариусом по Нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области «Нотариальная палата Вологодской области» ФИО1 заведено наследственное дело № 157/2019, наследниками первой очереди являются дети наследодателя: Орехова О.С., Виноградова О.С., Зубарева А.С., Хробыстова Н.С., наследственное имущество состоит, в том числе из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в установленный законом срок и порядке Зубаревым С.Г. и Зубаревой А.С. на основании декларации об объекте недвижимости от 21 декабря 2016 года в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ зарегистрировано право собственности на построенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, гараж по <данные изъяты> доли в праве за каждым, вместе с тем, право собственности на остальные доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости Орехова О.С. и Виноградова О.С., являющиеся долевыми собственниками по ? доли в праве за каждой не зарегистрировали, с 01 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривающий регистрации права собственности на основании декларации об объекте недвижимости.

Принимая во внимание, что спорным гаражом Виноградова О.С. и Орехова О.С. владеют и пользуются с момента завершения его строительства с 2015 года по настоящее время по <данные изъяты> доли в праве каждая, при этом ответчик Зубарева А.С. выразила согласие с исковыми требованиями, на указанные доли в праве истцов она не претендует, принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве на спорный гараж она подарила Ореховой О.С., на <данные изъяты> доли в праве, принадлежащую Зубареву С.Г, умершему 01 августа 2019 года, открыто наследство, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, третьи лица возражений не представили, признание права собственности является для истцов единственным способом защиты, в связи с чем, исковое требование о признании права общей долевой собственности на гараж суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ореховой О.С., Виноградовой О.С. к Зубаревой А.С. о признании права общей долевой собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ореховой О.С. и Виноградовой О.С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждой на здание, площадью 50,0 кв.м, наименованием – «гараж», назначением – «нежилое здание», с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2020 года.