Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2016 (2-2113/2015;) ~ М-1871/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-153/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 25 февраля 2016 года

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скородумовой Зинаиды Алексеевны и Фефелова Александра Александровича к Максимовой Светлане Владимировне, Беловой Любови Вячеславовне, Канаковой Нине Яковлевне, Популовой Галине Вячеславовне, Синцевой Ольге Михайловне, Буториной Галине Тимофеевне, Сосевич Любови Михайловне, Еланцеву Андрею Сергеевичу, Зелберс Наталье Ивановне, Моторину Ивану Дмитриевичу, Корнеевой Галине Сергеевне о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Скородумова З.А. и Фефелов А.А. (с учетом измененных исковых требований) обратились в суд с иском к Максимовой С.В., Беловой Л.В., Канаковой Н.Я., Популовой Г.В., Синцевой О.М., Буториной Г.Т., Сосевич Л.М., Еланцеву А.С., Зелберс Н.И., Моторину И.Д., Корнеевой Г.С. о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования. В обоснование исковых требований указано, что Скородумовой З.А. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля общей площадью 12,02 гектаров, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Фефелову А.А. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля общей площадью 60100 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> там же на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля общей площадью 60100 кв.м. Истцы обратились в межевую организацию ООО «Азимут» для проведения межевания и выдела данных земельный долей. Согласно заключению кадастрового инженера приватизация земель АОЗТ «Племзавод Черемушки» произошла в 1994 году. Всем гражданам, которые имели право на эти земли, были выданы свидетельства на право собственности. В 1996 году местоположение границы города Кургана было изменено за счет присоединения части территории Кетовского района. В том числе часть земельного участка в границах бывшего землепользования АОЗТ «Племзавод Черемушки» отошла в ведение г. Кургана, а часть осталась в ведении Кетовского района. Таким образом, земельные участки АОЗТ «Племзавод Черемушки» с кадастровыми номерами № и № фактически являются предметами прав одних и тех же лиц. Границы их не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доли земельных участков, принадлежащие истцам из земельного участка с кадастровым номером № предназначенных для выдела в счет долей из сельхозпредприятия АОЗТ «Племзавод Черемушки», выделились им из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как это одно и то же сельхозпредприятие. На основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Азимут», выделенные истцам земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Скородумовой З.А. был выделен и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 120200 кв.м, расположенный по адресу <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования. Фефелову А.А. был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 120200 кв.м, расположенный по адресу <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования. После чего истцы обратились в Росреестр для регистрации права собственности на данные земельные участки. Но в регистрации права собственности на данные земельные участки истцам было отказано. Просят признать за каждым из истцов право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО17, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также просила прекратить зарегистрированное за Скородумовой З.А. и ФИО5 право общей долевой собственности на землю в связи с выделом земельных участков.

Ответчики Максимова С.В., Белова Л.В., Канакова Н.Я., Синцева О.М., Буторина Г.Т., Сосевич Л.М., Еланцев А.С., Моторин И.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Популова Г.В. в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Зелберс Н.И., Корнеева Г.С. в судебном заседании против заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – ООО «Азимут», ФИО18 в судебном заседании пояснил, что действительно спорные участки ранее составляли единый участок. Раздел данного участка произошел в связи с изменением границ г. Кургана. В связи с этим нашел исковые требования истцов обоснованными.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Скородумова З.А. на праве общей долевой собственности (земельная доля общей площадью 12,02 гектаров) владеет земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, площадью 1 420 073 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Основанием для отказа послужило то, что в реестре прав имеется запись о зарегистрированном праве Скородумовой З.А. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> а она заявляет о выделении земельного участка в Кетовском районе из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Кетовском районе.

Фефелов А.А. на праве общей долевой собственности владеет двумя земельными долями, категория земель: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, площадью по 60 100 кв.м. каждая, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ему отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Основанием для отказа послужило то, что в реестре прав имеется запись о зарегистрированном праве Фефелова А.А. на земельный участок площадью 1 420 073 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> а он заявляет о выделении земельного участка в Кетовском районе из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Кетовском районе.

Согласно Закону Курганской области от 7 октября 1996 года № 93 «О границах областного центра (города Кургана)» утверждена граница областного центра (города Кургана): городская черта г. Кургана проходит по западной границе полосы отвода автодороги в направлении на север, до южной границы черты поселка Черемухово, далее по границе земель поселка Черемухово, в направлении на восток до пересечения с западной границей полосы отвода автодороги Курган - Садовое с выходом на ранее установленную границу города Кургана (Постановление Совета Министров РСФСР от 05.06.80 N 287) вокруг озера Бездонное.

Таким образом, установлено, что единый ранее земельный участок АОЗТ «Племзавод Черемушки», располагавшийся до издания Закона Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О границах областного центра (города Кургана)» целиком на территории Кетовского район, был разделен на два участка с кадастровыми номерами № и №.

Истцами произведено межевание земельных участков путем выдела в счет принадлежащим им земельных долей. Вновь образованные участки сформированы на территории земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, учитывая установленный в судебном заседании факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее составляли единое целое, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скородумовой Зинаиды Алексеевны и Фефелова Александра Александровича к Максимовой Светлане Владимировне, Беловой Любови Вячеславовне, Канаковой Нине Яковлевне, Популовой Галине Вячеславовне, Синцевой Ольге Михайловне, Буториной Галине Тимофеевне, Сосевич Любови Михайловне, Еланцеву Андрею Сергеевичу, Зелберс Наталье Ивановне, Моторину Ивану Дмитриевичу, Корнеевой Галине Сергеевне о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Скородумовой Зинаидой Алексеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 120 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за Скородумовой Зинаидой Алексеевной право собственности на праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 12,02 гектаров в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, площадью 1 420 073 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Фефеловым Александром Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 120 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за Фефеловым Александром Александровичем право собственности на праве общей долевой собственности на две земельные доли площадью 60100 кв.м каждая в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, площадью 1 420 073 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 1 марта 2016 года.

Судья И.Н. Суханов