Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2018 ~ М-79/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-414/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Самусенко О.А.

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК «<данные изъяты>»,

у с т а н о в и л:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности. В иске указали, что являются членами ГСК «<данные изъяты>», выплатили паевые взносы в полном объеме. ГСК «<данные изъяты>» создан на основании постановления главы администрации Советского района г. Владивостока от <дата> № <номер> «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в районе <адрес>

Гаражные боксы построены на земельном участке площадью 0,15 га, предоставленном ГСК «Коттедж» для строительства главой администрации г. Владивостока на основании постановления от <дата> № <номер> «О согласовании администрации Советского района земельного участка по <адрес> под проектирование капитальных гаражей». Строительство осуществлялось с 1993 по 2004 годы. <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Приморскому краю проведена инвентаризация ГСК «Коттедж».

<дата> истцы обратились к председателю ГСК «<данные изъяты>» с просьбой выдать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на гаражные боксы.

Из ответа председателя ГСК «<данные изъяты>» от <дата> следует, что в связи с отсутствием в архивах г. Владивостока акта ввода гаражей в эксплуатацию, выдать запрашиваемый пакет документов в том виде, в котором требует орган государственной регистрации, не представляется возможным. Отсутствие акта ввода в эксплуатации препятствует членам ГСК оформить право собственности на принадлежащие им гаражные боксы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы, которые они приобрели в связи с выплатой пая в полном объеме.

Истцы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям, также представитель третьего лица ГСК «Коттедж» по доверенности ФИО настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что истцы выплатили паевые взносы в полном объеме. Отсутствие акта ввода гаражного кооператива в эксплуатацию препятствует им оформить право собственности на гаражные боксы. Меры к получению данного акта принимались, однако ответчик отказал в его выдаче.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока, а также третьего лица УГА администрации г. Владивостока по доверенности ФИО возражал против удовлетворения иска, представил отзыв на иск, в котором указал, что земельный участок, на котором находятся спорные гаражные боксы, был предоставлен ГСК «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации г. Владивостока от <дата> № <номер>. Однако указанное постановление не содержит сведения, позволяющие идентифицировать предоставляемый участок, а также сведения о предоставлении земельного участка ГСК «<данные изъяты>» под строительство гаражей. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ГСК «<данные изъяты>» создан в 2003 году, тогда как документы, на которых истец основывает свои требования, выданы в 1992 году. Истцами не представлены доказательства того, что спорные гаражные боксы располагаются в границах предоставленного земельного участка. В Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока ГСК «<данные изъяты>» или кто либо иной с заявлением о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного в районе здания <адрес> не обращался. В администрации г. Владивостока сведения о выдаче разрешения на строительство по вышеуказанному адресу отсутствуют. Рабочий и (или) эскизный проекты на гаражные боксы на согласование в управление и градостроительства архитектуры администрации г. Владивостока не поступали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, извещенных о месте и времени рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> из состава земель Военного лесничества № <номер> изъят земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в районе <адрес>. Указанный земельный участок согласован администрации Советского района г. Владивостока под проектирование 2-этажных капитальных гаражей. Постановлением главы администрации Советского района г. Владивостока от <дата> № <номер> для строительства вышеуказанных гаражей утвержден ГСК «<данные изъяты>». <дата> ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован администрацией Советского района г. Владивостока и <дата> поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ № <номер> и свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе № <номер>. <дата> инспекцией государственного архитектурного строительного надзора РФ ГСК «<данные изъяты>» выдано разрешение на строительство № <номер>

По сведениям технического паспорта по состоянию на <дата> здание гаражного кооператива в районе дома <адрес> имеет площадь застройки 1 430,6 кв.м. и состоит из 78 гаражных боксов.

Из содержания экспертного заключения ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от <дата> № <номер> следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, конструктивное и объёмно-планировочное решения гаражных боксов в ГСК «<данные изъяты>» соответствуют действующим градостроительным, противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Размещение здания ГСК соответствует положениям «Правил землепользования и застройки на территории ВГО», строение находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3) в соответствии с основным видом разрешенного использования, расстояние до ближайших зданий соответствует обязательным градостроительным требованиям.

Вышеуказанными доказательствами подтверждается факт осуществления строительства гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных норм и правил.

Из содержания представленных в материалы дела справок о выплате пая, списка членов ГСК, утвержденного протоколом общего собрания от <дата> № <номер> следует, что истцы являются членами ГСК, гаражные боксы распределены между ними следующим образом.

ФИО выделен гаражный бокс № 1; ФИО – гаражный бокс № 3; ФИО – гаражный бокс № 26; ФИО – гаражный бокс № 39; ФИО – гаражный бокс № 9; ФИО – гаражный бокс № 54; ФИО – гаражный бокс № 48; ФИО – гаражный бокс № 46; ФИО – гаражный бокс № 37, ФИО – гаражный бокс № 38; ФИО– гаражный бокс № 43; ФИО – гаражный бокс № 47; ФИО– гаражный бокс № 51; ФИО – гаражный бокс № 70; ФИО – гаражный бокс № 78.

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ГСК «<данные изъяты>» обращалось в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаражей, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> однако в его выдаче было отказано, что следует из письма <дата> № <номер>

По сведениям уведомлений Управления Росреестра по Приморскому краю от <дата> членам ГСК отказано в государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, поскольку документ, свидетельствующий о вводе их в эксплуатацию, не представлен, также не представлен документ об отводе земельного участка под строительство непосредственно ГСК «<данные изъяты>».

Указанными доказательствами подтверждаются доводы истцов о том, что в общем порядке регистрация права собственности на гаражные боксы не может быть осуществлена.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании права собственности на вышеуказанные гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 1 площадью 54,6 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 3 площадью 36,4 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 26 площадью 54,6 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 39 площадью 45,2 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 9 площадью 36,4 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 54 площадью 27 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 48 площадью 18,2 кв.м. и гаражный бокс № 25 площадью 55,5 кв.м., расположенные в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 46 площадью 18,2 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты> по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 37 площадью 36,4 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 38 площадью 36,4 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 43 площадью 18,2 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 47 площадью 18,2 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 51 площадью 27 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты> по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 70 площадью 27 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № 78 площадью 20,4 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, исчисляя срок с <дата>.

Судья                             О.А. Самусенко