Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2015 ~ М-386/2015 от 22.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-546/2015

17 июня 2015 года город Сланцы

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» к Вакарь Елене Николаевне, Вакарь Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «АКВАТЕРМ»

УСТАНОВИЛ:

истец - общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» (далее ООО «АКВАТЕРМ») обратилось в суд с иском к нанимателям жилого помещения – квартиры <адрес> Сланцевского района - Вакарь Е.Н. и Вакарь Т.Н. о солидарном взыскании задолженности на общую сумму 57 219,93 руб., а именно: за отопление в сумме 23 838,05 руб., холодное водоснабжение в сумме 8 545,62 руб., водоотведение в сумме 7 936,03 руб., ОДН по холодному водоснабжению в сумме 154,74 руб., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 16745,49, находящимся в управлении ООО «АКВАТЕРМ», а также взыскать государственную пошлину в размере 2031,61 руб. в равных долях с Вакарь Е.Н. 1015,81 руб., Вакарь Т.Н. 1015,80 руб.

    Представитель истца – ООО «АКВАТЕРМ» - Федосеева А.Г. действующая на основании доверенности <данные изъяты>), исковые требования поддержала и пояснила, что жилое помещение – квартира <адрес> Сланцевского района находится в муниципальной собственности, владельцем является администрация МО Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района, а ООО «Энергобаланс-Т» избрано управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Согласно Решению № 2 единственного участника ООО «Энергобаланс-Т» от 27.02.2014 г. название было изменено на новое – ООО «АКВАТЕРМ». Договор управления домом № 1 от 28.02.2013 г. заключен с собственниками помещений в МКД №1 дер. Старополье Сланцевского района. Ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения, получили это жилье, как служебное в связи с работой в совхозе. В настоящее время ведут асоциальный образ жизни, за коммунальные услуги не платят, поэтому накопилась задолженность в размере 57 219,93 руб. После обращения в суд ответчица Вакарь Е.Н. внесла 3000 руб., но этот платеж не означила. За какой период. Поэтому его, по существующей очередности исполнения обязательств, засчитали в счет текущего платежа.

    Ответчик, Вакарь Е.Н. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещались судом по известному адресу регистрации места жительства, однако судебные извещения возвращены в суд с пометкой почты «за истечением срока хранения» <данные изъяты>, «нет адресата» <данные изъяты> Согласно адресной справке, представленной ОУФМС России по СПб и ЛО в Сланцевском районе, ответчик имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>

    Ответчик Вакарь Т.Н. в итоговое судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному месту жительства, однако при отслеживании почтовых отправлении на сайте «Почта России» установлено, что ответчик повестку не получила в виду «временного отсутствия адресата» <данные изъяты> Ранее на подготовку дела и предварительное судебное заседания ответчик была лично извещена <данные изъяты>. Возражений по иску не представила.

    Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению этих ответчиков, по условиям ст.119 ГПК РФ, они считаются извещенными по известному суду месту их постоянного жительства.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и добросовестно исполнять обязательства.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела по известному суду официальному адресу регистрации их места жительства, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и осуществлении иных процессуальных прав на случай привлечения к участию в судебных спорах, гражданин может и должен предусмотрительно побеспокоится об обеспечении возможности связи с ним на случай временного отсутствия путем переадресовки корреспонденции или выдачи доверенности иным лицам, либо регистрируя временное место пребывания.

    Согласно п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии с требованиями п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей входит плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включат в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    В судебном заседании установлено, что Вакарь Е.Н. и Вакарь Т.Н. зарегистрированы в спорной квартире с 1994 года, что подтверждается справкой формы 9 <данные изъяты>

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Старопольское сельское поселение, квартира <адрес> Сланцевского района находится в реестре и казне МО Старопольское сельское поселение <данные изъяты>

    Квартира <адрес> Сланцевского района находится в муниципальной собственности Администрации МО Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района. ООО «Энергобаланс-Т» было в своё время избрано управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно Решению № 2 единственного участника ООО «Энергобаланс-Т» от 27.02.2014 г. название изменено на новое – ООО «АКВАТЕРМ» <данные изъяты>. Договор управления домом № 1 от 28.02.2013 г. заключен с собственниками помещений в МКД №1 дер. Старополье Сланцевского района в лице Председателя Совета дома <данные изъяты>

Согласно представленного истцом расчёта, выписки из лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате с декабря 2012 по декабрь 2014 г.г. за отопление – 23838,05 руб., за холодное водоснабжение – 8545,62 руб., водоотведение – 7936,03 руб., обслуживание и ремонт дома – 16745,49 руб., общедомовые нужды по холодному водоснабжению – 154,74, а всего на общую сумму 57 219,93 руб. <данные изъяты>

Расчет оплаты составлен истцом с учетом общей площади квартиры, по ставкам, централизованно утвержденным и не оспоренным в данной местности в установленном порядке <данные изъяты> с учетом количества зарегистрированных лиц, при этом ежемесячные счета ответчиками не оспаривались ни по качеству услуг, ни по размеру оплаты.

Суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению в полном объёме по праву и размеру. Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, наличии льгот по оплате у ответчиков судом не выявлено, данных об оспаривании потребителем ежемесячных счетов истца или претензий по качеству предоставляемых услуг также не имеется, возражений против иска ни по праву, ни по размеру не заявлено.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально ответственности.

Истцом представлено платежное поручение, подтверждающее оплату государственной пошлины в общей сумме 2031 руб. 61 коп. <данные изъяты> однако, госпошлина оплачена истцом ошибочно в большем размере, чем полагается при указанной сумме иска, поэтому суд удовлетворил ходатайство истца о возврате ему излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 115 руб. 01 коп. <данные изъяты> в составе государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 266 от 22.09.2014 <данные изъяты> поэтому к взысканию с ответчиков в равных долях подлежит государственная пошлина в сумме 1916 руб. 60 коп., а именно: с Вакарь Е.Н. – 958 руб. 30 коп., с Вакарь Т.Н. – 958 руб. 30 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» к Вакарь Елене Николаевне, Вакарь Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «АКВАТЕРМ» – удовлетворить.

    Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» с Вакарь Елены Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Сланцевского района Ленинградской области, Вакарь Татьяны Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес> Сланцевского района Ленинградской области – задолженность за период с декабря 2012 по декабрь 2014 г.г.:

- за отопление – 23838,05 руб.,

- за холодное водоснабжение – 8545,62 руб.,

- водоотведение – 7936,03 руб.,

- обслуживание и ремонт – 16745,49 руб.,

- общедомовые нужды по холодному водоснабжению – 154,74, а всего на общую сумму 57219 (пятьдесят семь тысяч двести девятнадцать) рублей 93 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1916 (одна тысяча девятьсот шестнадцать) рублей 60 копеек в равных долях с каждого, а именно:

- с Вакарь Е.Н. – 958 руб. 30 коп.;

- с Вакарь Т.Н. – 958 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: