Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2012 (2-2447/2011;) ~ М-2496/2011 от 02.12.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2012 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца Леоновой З.А.,

при секретаре Нестеровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-63\2012г. по иску Носовой ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом двухквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истец Носова ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 34,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Леонова З.А., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила признать за Носовой ФИО7 право собственности на <адрес> с.ФИО1 <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 34,0 кв.м., и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АЖ №012262, выданном ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, участок 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, общей площадью 300 кв.м. На вышеуказанном земельном участке расположена часть жилого двухквартирного дома, которой присвоен адрес: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, дом №26, <адрес>, что подтверждается справкой-выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №8, выданной Администрацией сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес>, где указано, что Носовой ФИО7 принадлежит по праву собственности двухкомнатная квартира в одноэтажном деревянном двухквартирном жилого доме, которой истица пользуется с 1974 года. Других документов на вышеуказанный дом нет, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – администрация м.<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований при устранении противоречия в представленных истцом документах и при согласии собственника второй части дома.

Третье лицо – Накашидзе ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с Носовой ФИО7 по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>. Не возражает против признания собственности Носовой ФИО7 на ее <адрес>.26 по <адрес> с.ФИО1, споров о границах жилых помещений нет.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд приходит к выводу, что истицей представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании истице Носовой ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>1, общей площадью 300 кв.м с разрешенным использованием: для приусадебного участка (свидетельство о государственной регистрации права собственности 63 АЖ №012262 от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположена часть двухквартирного жилого дома, которой присвоен адрес: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, что подтверждается справкой-выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №8, выданной Администрацией сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес>, где указано, что Носовой ФИО7 принадлежит по праву собственности двухкомнатная квартира в одноэтажном деревянном двухквартирном жилого доме, которой истица пользуется с 1974 года..

Данная информация также подтверждается копией похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-85г.г.

Согласно копии технического паспорта помещение, инвентарный номер 0700040 лит.Аа, принадлежащее Носовой ФИО7 расположенное по адресу: <адрес> с.ФИО1, <адрес>, является квартирой в двухквартирном жилом доме, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 34,0 кв.м.

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, помещение, инвентарный номер 0700040 лит.А, расположенное по адресу: <адрес> с.ФИО1, <адрес>, является квартирой в индивидуальном жилом доме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению об установлении права собственности истицы Носовой ФИО7 на <адрес> с.ФИО1 <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 34,0 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Носовой ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме - удовлетворить.

Признать за Носовой ФИО7 право собственности на <адрес> с.ФИО1 <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 34,0 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0700040 лит.Аа

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Акинцев