Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2010 ~ М-2078/2010 от 21.05.2010

Дело № 2-4220(2010).

РЕШЕНИЕ /заочное/.

Именем Российской Федерации.

08 июня 2010 года.

Свердловский районный суд г. Перми под председательством судьи Черепановой О.Г. при секретаре Бояршиновой Т.С.,

с участием представителя истца, - Чернышева В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой З.С. к Попова Е.В. о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьева З.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение (помещение № на поэтажном плане) в <данные изъяты>ти комнатной коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью -S- В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Попова Е.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в <данные изъяты>ти комнатной коммунальной квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью -S- Сделка сторонами исполнено Стоимость квартиры в размере -СУММА1- уплачена ответчику полном объем передача имущества осуществлена по акту приема-передачи. Правомерность заключены договора купли-продажи сторонами не оспаривалась, однако Попова Е.В. уклоняется от его регистрации. Поскольку договор продажи квартиры подлежит обязательной государственной регистрации, она вынуждена обратиться в судебный орган с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали в полном объеме. Доводы искового заявления поддержали. На рассмотрении дела без участия представителей ответчика и третьих лиц не возражали.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились. Ранее представляли заявления о рассмотрении дела без их участия. Согласно ранее направленного в адрес суда отзыва не находят оснований для удовлетворения иска Попова Е.В.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные документы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования Попова Е.В. можно признать подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания права. Согласно Закону РСФСР от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР» право собственности признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, а также иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебных разбирательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.В. и Зиновьева З.С. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества: жилое помещение (помещение № на поэтажном плане) в <данные изъяты> комнатной коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью -S-

Данное обстоятельство подтверждено прилагаемым к материалам дела договором купли-продажи помещения в коммунальной квартире (л.д.8-11).

Согласно п. 5 указанного договора стоимость помещения определена -СУММА1-

Расписка, выданная Попова Е.В. на имя Зиновьевой З.С., подтверждает передачу истцом денежных средств в размере -СУММА1- в счет оплаты приобретенного жилого помещения (л. д. 6).

Актом приема-передачи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт передачи исследуемой жилой комнаты от Зиновьевой З.С. к Попова Е.В. (л.д. 7).

Следовательно, все условия договора соблюдены, а обязательства сторон исполнены.

Однако, как следует из п. 17 исследуемого договора купли-продажи он подлежит государственной регистрации и в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Статьей 551 Кодекса предусмотрена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 2 ст. 223, ст. 219 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться обеими сторонами договора, сторона не вправе уклоняться от исполнения своих обязательств в одностороннем порядке.

Однако, как следует из представленного Зиновьевой З.С. иска, Попова Е.В. от регистрации перехода права собственности за Зиновьевой . С. уклоняется,

Статья 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» регламентирует право регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании решения суда.

Учитывая, что договор купли-продажи жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Зиновьевой З.С. и Попова Е.В. правомерен, но ответчик не желает осуществлять в отношении него регистрационные действия, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Зиновьевой З.С. и признать за ней право собственности на указанное помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При вынесении решения, основываясь на принципе состязательности сторон, суд руководствуется только собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все расходы, понесенные по делу.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина от цены иска -СУММА1- составляет -СУММА2-. Данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу соответствующего бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьевой З.С. к Попова Е.В. о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать за Зиновьевой З.С. право собственности на жилое помещение (помещение № на поэтажном плане) в <данные изъяты>-ти комнатной коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью -S-

Взыскать с Попова Е.В. государственную пошлину в размере -СУММА2- в доход соответствующего бюджета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Г. Черепанова.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками Свердловский районный суд г.Перми в течение семи дней со дня вручения.