Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2016 ~ М-250/2016 от 18.05.2016

                                                                                                                  Дело № 2- 303/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                                                                15 июля 2016 года

       Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

       председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

       при секретаре Лошкаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Т. А. к Администрации Арефинского сельского совета Вачского муниципального района \ о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина Т.А. обратилась в суд с иском о признании квартиры, находящейся по адресу: \, жилым домом, указывая следующее: с \ года ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью \ кв.м. с кадастровым номером \( предыдущий \) и размещенная на нем квартира общей площадью \ кв.м., в том числе \ кв.м., находящиеся по адресу: \. На основании постановления Арефинской сельской администрации \ от \ было разрешено провести реконструкцию принадлежащего ей строения. По итогам реконструкции площадь объекта увеличилась на \ кв.м. Кроме того, в результате обследования было выявлено и также отражено в Выписке из технического паспорта \ по состоянию на \, что обследуемый объект недвижимости является не квартирой, а жилым домом. Таким образом, согласно проведенной инвентаризации квартира имеет общую площадь \ кв.м., в том числе жилая площадь \ кв.м., и фактически является отдельно стоящим жилым домом, так как расположена на отдельном земельном участке и кроме того, по адресу: \ других квартир не имеется. Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения, находящегося по адресу: \, данный объект отвечает требованиям ст. 16 ЖК РФ и может быть признан жилым домом, поскольку имеет свое отопление, расположен на земельном участке, имеет отдельный вход и самостоятельный подъезд, при этом интересы соседей не затрагиваются, объект возведен на земельном участке без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.

       Истец Сорокина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просят признать квартиру общей площадью \ кв.м., находящейся по адресу: \ жилым домом.

       Представитель ответчика Администрации Арефинского сельсовета \, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении рассмотрении дела.

       Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

       При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

       Суд, выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования     подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 Конституции РФ ч.1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

ч.2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

        Судом установлено, что \, Сорокина Т.А. купила у П. земельный участок с кадастровым номером \ и размещенную на нем квартиру в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору площадью \ кв.м., находящиеся по адресу: \,что подтверждается договором купли-продажи(купчей) земельного участка с квартирой( л.д. 4- 5).

       Право собственности Сорокиной Т.А. на жилое помещение общей площадью \ кв.м., в том числе жилой -\ кв.м., по адресу: \,подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия НО \(л.д.6).

      В соответствии с постановлением Арефинской сельской администрации \ от \ «Об изменении названия улиц и переномерации домов», в связи с переписью населения проходящей в \ году и упорядочением номерации домов, адрес хозяйства принадлежащего Сорокиной Т.А. по адресу: \ изменен на адрес: \ (л.д.13).

     В судебном заседании было установлено, что на основании постановления Арефинской сельской администрации \ от \ Сорокиной Т.А. было разрешено провести реконструкцию принадлежащего ей жилого дома в кирпичном исполнении на своем земельном участке, находящемся по адресу: \(л.д.15-16).

       Судом установлено, что по итогам реконструкции площадь объекта недвижимости изменилась, а именно, увеличилась на \ кв.м., что подтверждается техническим паспортом ( л.д. 17- 31).

       Кроме того, в результате обследования было выявлено и отражено в техническом паспорте \ по состоянию на \, что обследуемый объект недвижимости является жилым домом, который имеет общую площадь \ кв.м., в том числе жилую площадь -\ кв.м., и фактически является отдельно стоящим жилым домом, так как расположен на отдельном земельном участке. Данный жилой дом имеет кирпичный жилой пристрой, деревянный жилой пристрой, холодную пристройку, крыльцо, крытый двор, а также хозяйственные постройки- баню, гараж, имеет следующие внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства дома- водяное отопление с котлом типа АГВ, электроосвещение, газоснабжение. Данный объект расположен на отдельном земельном участке.       Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из прихожей, санузла, коридора, трех жилых комнат, кухни.

Также судом установлено, что по адресу: \, других квартир не имеется.

      Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, находящееся по адресу: \, отвечает требованиям ч. 2 ст. 16 ЖК РФ и может быть признано жилым домом. В этой связи находит возможным изменить вид спорного жилого помещения с квартиры на индивидуальный жилой дом.

       Руководствуясь ст. ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сорокиной Т. А. удовлетворить.

        Признать жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу по адресу: \, индивидуальным жилым домом.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

                Судья                                                                Баринова Н.С.