Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2020 ~ М-1081/2020 от 18.06.2020

Дело № 2-1538/2020
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года                                    г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи                                Толстик Н.В.

при секретаре                                            Улямаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова В. А. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мохов В.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 48,3 кв.м. в блоке № и гаражный бокс №, площадью 39,8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся за № от 09 сентября 1971 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща» и утвержден его устав. Впоследствии общим собранием учредителей от 18.12.2006 была принята новая редакция устава ГСК <данные изъяты>, Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО РАН СССР № от 13 августа 1970 года «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии <адрес> № от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК <данные изъяты>; постановление мэрии <адрес> № от 16.05.2008 «О переименовании улицы <адрес> в улицу <адрес>»; выписка из протокола № общего собрания членов гаражно-строительного кооператива (ГСК) <данные изъяты> от 02 апреля 2011 г.

Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. В блоке № находится бокс №, в блоке № находится гаражный бокс №, которыми истец владеет с 2020 года. Подтверждением этого является справка ГСК <данные изъяты> о полной выплате истцом паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Мохов В.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы во внесудебном порядке.

В судебное заседание Мохов В.А. не явился, просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель ответчика - Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Мохов В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет гаражный бокс №, площадью 48,3 кв.м. в блоке № и гаражный бокс №, площадью 39,8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по улице <адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 11.06.2020 (л.д.18).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему гаражные боксы Мохов В.А. не имеет возможности, поскольку ГСК <данные изъяты> своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты нарушенного права Мохова В.А. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК <данные изъяты> происходило в следующем порядке.

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 13 августа 1979 года № «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д.5).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д.4).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии <адрес> от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» (л.д.6).

Участок ГСК <данные изъяты> площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 4 (учетный номер №).

В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от 16.05.2008 № улица <адрес> была переименована в улицу <адрес>.

В соответствии с приказом мэрии <адрес> от 13.11.2014 №-од блоку № ГСК <данные изъяты>, в состав которого входит гаражный бокс №, а также блоку №, в состав которого входит гаражный бокс №, присвоен адрес <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен ГСК <данные изъяты>, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

В настоящее время Мохов В.А. является членом ГСК «Роща», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК (л.д.17,18).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № и гаражным боксом № в блоке № Мохов В.А. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № ГСК «Роща» имеет площадь 43,8 кв.м. (л.д.14), гаражный бокс № ГСК «Роща» имеет площадь 39,8 кв.м.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением АН СССР, а впоследствии признанным постановлением мэрии <адрес> № от 31.<данные изъяты> «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что Мохов В.А. является членом ГСК <данные изъяты>, пай на предоставленные гаражи выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Мохова В. А. – удовлетворить.

Признать за Моховым В. А. право собственности на гаражный бокс                №, площадью 48,3 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>.

Признать за Моховым В. А. право собственности на гаражный бокс              №, площадью 39,8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020 года

Судья                                                                                         Н.В. Толстик