Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2068/2014 ~ М-1871/2014 от 11.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яшникова СИ., при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лукьяновой Л.А к Махетову А.Е, Саргубеновой Г.Е о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лукьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Махетову А.Е., Саргубеновой Г.Е. о признании их утратившими права пользования жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Махетова А.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Махетов А.Е. и Саргуменова Г.Е., зарегистрированные в этой квартире, должны были в течение <данные изъяты> сняться с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Просит суд Махетова А.Е. и Саргубенову Г.Е. признать утратившими право пользования принадлежащей ей квартирой и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Лукьянова Л.А. и ее представитель по доверенности ФИО8 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

В предыдущем судебном заседании представитель истца Лукьяновой Л.А. по доверенности ФИО8 пояснил, что после заключения договора купли-продажи квартиры ответчики Махетов А.Е. и Саргубенова Г.Е. выехали из квартиры, взяли все свои вещи и мебель, поэтому в квартире нет их вещей. Где в настоящее время проживают ответчики, не известно.

Ответчики Махетов А.Е. и Саргубенова Г.Е. в суд не явились. Судебные повестки ответчикам направлялись судом по месту их регистрации по адресу: <адрес>, однако возвращены с отметкой о том, что ответчики по указанному адресу не проживает. В связи с этим, в соответствии со ст. ст. 118, 119 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Махетова А.Е. и Саргубеновой Г.Е.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица- ООО «Рустеп» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Лукьянова Л.А. приобрела у Махетова А.Е. в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 7-9).

На основании указанного договора истице Лукьяновой Л.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора на указанной жилплощади зарегистрированы Махетов А.Е. и

1

Саргубенова Г.Е., которые обязуются выписаться в течение <данные изъяты> после подписания договора.

Установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации и справкой ООО <данные изъяты>» (л.д. 12 -14).

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она работала <данные изъяты>. С истицей Лукьяновой Л.А. познакомилась, когда она обратилась к ним в офис для приобретения квартиры. Они подобрали ей несколько квартир. Ей подошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры был Махетов А.Е. На осмотре квартиры присутствовала Лукьянова Л.А. Кто заключал договор ей не известно. На момент продажи квартиры в ней были прописаны Махетов А.Е. и Саргубенова Г.Е., которые должны были выписаться после оформления сделки. В начале ДД.ММ.ГГГГ г. она вместе с Лукьяновой Л.А. ездила в эту квартиру. У Лукьяновой Л.А. уже были ключи от квартиры. Когда они вошли в квартиру, то увидели, что в ней нет мебели, хотя была договоренность о том, что часть мебели должна остаться. Вещей ответчиков в квартире не было.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что Лукьянова Л.А. ее знакомая. Ей стало известно, что Лукьянова Л.А. подыскивает для себя квартиру. Она посоветовала ей обратиться к своей сестре ФИО6, которая работает <данные изъяты>. Ее сестра помогла Лукьяновой Л.А. с выбором квартиры. Ей понравилась квартира, расположена по адресу: <адрес> Они ездили смотреть квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире были прописаны Махетов А.Е. и Саргубенова Г.Е., которые должны были выписаться после оформления сделки. В квартире была мебель: <данные изъяты>. Собственник должен был вывезти всю мебель. В ДД.ММ.ГГГГ уже после покупки квартиры, она с Лукьяновой Л.А. ездила в квартиру, для того чтобы истица могла определиться с объемом ремонтных работ, квартира была пустая, вещей ответчиков в квартире не было.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются, в нем в настоящее время не проживают, имущества, принадлежащего ответчикам на праве собственности, в квартире не имеется, бремя расходов на содержание жилого помещения они не несут. Членами семьи собственника жилого помещения Лукьяновой Л.А. ответчики также не являются.

Таким образом, судом установлено, что Махетов А.Е. и Саргубенова Г.Е. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В силу указанных обстоятельств исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Махетова А.Е и Саргубенову Г.Е утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Махетова А.Е и Саргубенову Г.Е с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья