Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8266/2019 ~ М-7490/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-8266/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2019 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                             Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина Александра Викторовича к Максимову Денису Николаевичу, Максимовой Анне Александровне о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка,

    по встречному иску Максимовой Анны Александровны к Максимову Денису Николаевичу, Фокину Александру Викторовичу о признании права на долю земельного участка,

по встречному иску Максимова Дениса Николаевича к Фокину Александру Викторовичу, Максимовой Анне Александровне о признании права на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фокин А.В. обратился в суд с требованиями к ответчикам Максимову Д.Н., Максимовой А.А. в обоснование которых указал, что ему на основании Постановления Главы Администрации Волоколамского сельского округа № 82 от 28 июня 1993 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0851 га в АДРЕС.

    Постановлением Главы администрации Волковского сельского округа от 23 мая 2002 года № 104 «О внесении изменений в Постановление № 82 от 28 июня 1993 года, истцу передана в долевую собственность 1/3 доли земельного участка площадью 73 кв.м.

    Данная доля расположена на земельном участке для прохода по дорожке общего пользования площадью 25 кв.м.

    Сособственниками спорной дорожки общего пользования являлись также ФИО2 (в настоящее время умерла) и Максимова А.А.

    Истец указал, что, не поставив его в известность, ФИО2 и Максимова А.А. оформили право долевой собственности на указанную дорожку, то есть по ? доли за каждым.

    Решением Одинцовского городского суда от 01 сентября 2014 года прекращено право долевой собственности ФИО2 и Максимовой А.А. на дорожку общего пользования, за Фокиным А.В. признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 73 кв.м.

    В последствии истцу стало известно, что ФИО3 в соответствии с договором дарения произвела отчуждение ? доли на дорожку Максимову Д.Н.

    Обратившись в регистрационный орган для регистрации права на 1/3 доли дорожки общего пользования, Фокин А.В. получил отказ в связи со смертью ФИО3 и неисполнением решения суда в связи с новым собственном дома.

    Истец указал, что дорожка ему необходима для прохода от дома к земельному участку, расположенному в задней части двора, принадлежащим ему на праве собственности.

    В уточненной редакции иска, Фокин А.В. просил прекратить право собственности Максимовой А.А. на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 73 кв.м., исключении из ЕГРН сведений о правах Максимовой А.А. на дорожку общего пользования на ? долю земельного участка общей площадью 73 кв.м., признать недействительным договор дарения от 01 октября 2016 года земельного участка в части дарения ? доли земельного участка площадью 73 кв.м., прекратить право собственности Максимова Д.Н. на ? доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 73 кв.м., исключить сведения из ЕГРН о правах Максимова Д.Н. на дорожку общего пользования на ? долю земельного участка, признать за Фокиным А.В. право собственности на 1/3 долю земельного участка в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 73 кв.м.

    Максимова А.А. и Максимов Д.Н. предъявили встречные иски о признании за ними права собственности по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №86 общей площадью 73 кв.м. по адресу: АДРЕС

    Истец (ответчик по встречному иску) Фокин А.В. в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю Батаевой М.А., которая исковые требования поддержала. Не возражала против удовлетворения встречных исков.

    Ответчик (истец по встречному иску) Максимов Д.Н. в судебное заседание явился, встречный иск поддержал. Против удовлетворения иска Фокина А.В. и встречных требований Максимовой А.А. не возражал.

    Ответчик (истец по встречному иску) Максимова А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

    Третьи лица: представители Управления Росреестра по Московской области, ПАО «Московский кредитный банк» в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

    Выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и исходит из следующего.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления Главы Администрации Волоколамского сельского округа № 82 от 28 июня 1993 года Фокину А.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0851 га в АДРЕС.

    Постановлением Главы администрации Волковского сельского округа от 23 мая 2002 года № 104 «О внесении изменений в Постановление № 82 от 28 июня 1993 года, истцу передана в долевую собственность 1/3 доли земельного участка площадью 73 кв.м.

    Данная доля расположена на земельном участке для прохода по дорожке общего пользования площадью 25 кв.м.

    Сособственниками спорной дорожки общего пользования являлись также ФИО2 (в настоящее время умерла) и Максимова А.А.

    Таким образом, земельный участок площадью 73 кв.м. был предоставлен Фокину А.В., ФИО2, Максимовой А.А. в долевую собственность, то есть по 1/3 доли каждому.

    Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок был зарегистрирован за ФИО2 и Максимовой А.А. по ? доли за каждой и поставлен на кадастровый учет.

    Решением Одинцовского городского суда от 01 сентября 2014 года прекращено право долевой собственности ФИО2 и Максимовой А.А. на земельный участок площадью 73 кв.м. прекращено, за Фокиным А.В. признано право собственности на 1/3 долю спорного земельного участка.

    Судом установлено, что 01 октября 2016 года ФИО3 по договору дарения была подарена ? доля спорого земельного участка ФИО1 Право собственности которого зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при подписании договора дарения от 01 октября 2016 года, у ФИО3 отсутствовало право на ? долю земельного участка площадью 73 кв.м., в связи с чем договор дарения в указанной части подлежит признанию недействительными со всеми предусмотренными последствиями.

    При таких обстоятельствах право собственности на 1/3 доли спорного земельного участка подлежит признанию за Фокиным А.В. с учетом решения Одинцовского городского суда от 01 сентября 2014 года.

    Встречные исковые требования Максимовой А.А. о признании за ней права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка площадью 73 кв.м. также подлежит удовлетворению, ввиду установленных по делу обстоятельств, а право на ? долю подлежит прекращению с исключением сведений из ЕГРН.

    Ответчик Максимов Д.Н. является правопреемником своей матери ФИО3, в связи с прекращением его права на ? доли земельного участка, за ним надлежит признать право на 1/3 доли, которая ранее была закреплена за ФИО3, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

    Право собственности Максимова Д.Н. на ? долю земельного участка подлежит прекращению с исключением из ЕГРН.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Фокина Александра Викторовича к Максимову Денису Николаевичу, Максимовой Анне Александровне о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

    Встречные исковые требования Максимовой Анны Александровны к Максимову Денису Николаевичу, Фокину Александру Викторовичу о признании права на долю земельного участка, удовлетворить.

    Встречные исковые требования Максимова Дениса Николаевича к Фокину Александру Викторовичу, Максимовой Анне Александровне о признании права на долю земельного участка, удовлетворить.

    Признать недействительным договор дарения от 01 октября 2016 года, заключенный между ФИО3 и Максимовым Денисом Николаевичем в части дарения ? доли земельного участка площадью 73 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

    Прекратить право собственности Максимовой Анны Александровны на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 73 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

    Прекратить право собственности Максимовой Дениса Николаевича на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 73 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

    Исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах Максимовой Анны Александровны на ? доли земельного участка площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах Максимова Дениса Николаевича на ? доли земельного участка площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Признать за Фокиным Александром Викторовичем право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Признать за Максимовым Денисом Николаевичем право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Признать за Максимовой Анной Александровной право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова