Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2017 ~ М-422/2017 от 08.06.2017

                                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года                    г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Юрия Алексеевича к Хохряковой Нине Ивановне, администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Егоров Ю.А. обратился в суд с иском к Хохряковой Н.И., администрации Успенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что в июле 1997 года он купил у ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес>.

Документов на дом не было, поэтому ФИО5 сделала на его имя завещание на дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Из документов есть только правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство и выписка из решения о предоставлении земельного участка. На дом документов нет. В ЕГРН отсутствуют сведения о здании с местоположением <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес>. в БТИ также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом. Как выяснилось только сейчас в завещании не указан земельный участок, указан только жилой дом, кроме того вместо СПТУ-95, неверно указано ПТУ-95, соответственно нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию.

С момента покупки и до настоящего времени он проживает в жилом доме, то есть открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, следит за состоянием жилого дома, оплачивает электроэнергию.

В настоящее время возникла необходимость продать жилой дом и земельный участок, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов это невозможно, соответственно он не имеет возможности воспользоваться правом собственности в полном объеме: пользоваться, владеть, распоряжаться.

При таких обстоятельствах считает, что право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок может быть признано за ним в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 31.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес> земельный участок площадью 2637 кв.м. с кадастровым номером 24:32:4401005:34, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, адрес, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес>.

В судебном заседании истец Егоров Ю.А., представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования по доводам изложенным в иске.

Ответчица Хохрякова Н.И. против удовлетворения иска не возражала.

    Представитель ответчика администрации Успенского сельского совета <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Заозёрновского одела Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Зеленогорского нотариального округа <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала Егорову Ю.А. жилой дом (деревянный) с надворными постройками, находящийся в <адрес>, ул. ПТУ-95.

Согласно свидетельству № ФИО5 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 0,19 га.

Согласно выписке главы Успенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Успенского с/совета <адрес> «О выдаче свидетельств в <адрес> на пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства жителям проживающим на территории села» Успенский с/совет народных депутатов и администрация сельского Совета решили выдать свидетельство в <адрес> на право пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства жителям проживающим на территории села в том числе ФИО5 площадью 0,19 га.

Согласно свидетельству о смерти II-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Зеленогорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект: жилой дом, адрес: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Заозерновского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес> составляет 31,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2637 кв.м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес> имеет кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, <адрес> земельный участок площадью 2637 кв.м., с кадастровым номером 24:32:4401005:34, расположенный по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-95, 7 за Егоровым Юрием Алексеевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                             Солохин С.А.