Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3935/2020 ~ М-3317/2020 от 26.08.2020

Дело №2-3935/2020

50RS0036-01-2020-004693-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Павла Анатольевича к Паршиной Екатерине Сергеевне, Раевской Валентине Евгеньевне, Поздняковой Людмиле Анатольевне, Марченко Елене Анатольевне об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Трофимов П.А. обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, путем внесения изменений в описание координат поворотных точек границ указанных земельных участков, установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1192 кв.м (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка 0,17 га и части жилого дома на основании решений Пушкинского городского суда от <дата> и <дата>. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1219 кв.м, что меньше чем по правоустанавливающим, а также выявлено пересечение земельного участка истца со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам.

В судебное заседание представитель истца Трофимова П.А. по доверенности не явилась, представила заявление о принятии уточненного иска и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.74-76).

Ответчик Позднякова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.73).

Ответчики Паршина Е.С., Раевская В.Е. и Марченко Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Трофимов П.А. является собственником части жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,17 га по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и решения Пушкинского городского суда от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д.9-12, 16-17). Границы земельного участка истца установлены.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности Трофимова П.А. прекращено, в собственность Трофимова П.А. выделена в собственность часть жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м (л.д.13-14).

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются Позднякова Л.А., Паршина Е.С., Раевская В.Е. и Марченко Е.А. (л.д.23-34).

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1219 кв.м, что меньше чем по правоустанавливающим, а также выявлено пересечение земельного участка истца со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № (л.д.35-36).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н.

Согласно заключению эксперта, не установлено кадастровой ошибки в отношении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:124 (<адрес>), выявлено наличие реестровой ошибки в кадастровых границах следующих земельных участках: № (<адрес>А), № (<адрес>-а), № (уч.19А), № (<адрес>).

Экспертом подготовлен вариант № установления границ земельного участка истца. Согласно которому, истцу предлагается установить границу земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию общей площадью 1192 кв.м. Исправить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>-а) путем уточнения координат по варианту 1. При этом площадь участка сохраняется по правоустанавливающим документам и составляет 984 кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № (участок 19А) по варианту 1. При этом площадь участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 1091 кв.м. По данному участку обнаружены технические ошибки в правоустанавливающих документах. По сведениям ЕГРН на кадастровом учете в границах имеется участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. В то же время, в Росреестре по указанному адресу, но без границ учтен участок с кадастровым номером № площадью 1091 кв.м. Оба участка принадлежат ответчику Матвеевой Н.Г. Таким образом при установлении границ по варианту 1 участку с кадастровым номером № площадью 1091 кв.м., следует исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, актуальность которого в настоящее время ничтожна, так как он является предыдущим для участка №. Исправить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) путем уточнения координат по варианту 1. При этом площадь участка уточняется и составляет по фактическому пользованию 1401 кв.м. Исправить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А) путем уточнения координат по варианту 1. При этом площадь участка сохраняется по правоустанавливающим документам и составляет 369 кв.м. Данный участок не привлекался в настоящем процессе для исследования. Однако, при исправлении кадастровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:48 (<адрес>) возникает необходимость уточнить границы участка с кадастровым номером 50:13:0040313:5 (<адрес>А).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Трофимова П.А., поскольку экспертным заключением подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о координатах поворотных точек земельных участков №.

Исковые требования Трофимова П.А. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению путем установления координат границ земельного с кадастровым номером № по фактическому пользованию общей площадью 1192 кв.м согласно заключению эксперта и установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с каталогом координат экспертного заключения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1192 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ 293 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0040313:267 ░░░░░░░░ 984 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:00403013:11 ░░░░░░░░ 1091 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:00403013:5 ░░░░░░░░ 396 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:00403013:48 ░░░░░░░░ 1401 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.

░░░░░