Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2019 ~ М-592/2019 от 05.03.2019

63RS0007-01-2019-000713-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          15 апреля 2019 года г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2019 по иску Норкиной Т. А., Солобаева А. Т., Кузнецова Н. А. в лице законного представителя Кузнецовой В. С. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Норкина Т.А., Солобаев А.Т., Кузнецов Н.А. в лице законного представителя Кузнецовой В.С. обратились в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают в жилом помещении (жилом доме), расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией <адрес> муниципального района <адрес>. Вместе с истцамив жилом доме проживают Солобаев П.А., Мезенцева М.А., Кузнецова В.С., которые от участия в приватизации отказались.

На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ жилой дом был передан в собственность сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> под № в №

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> заключила с истцами договором приватизации занимаемого жилого помещения, однако зарегистрировать право собственности на него истцы не имеют возможности, поскольку право предыдущего собственника жилого помещения не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за нимии право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности Конищева А.М. в судебном заседании исковые требований поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Норкина Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Солобаев А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ Солобаев П.А., Мезенцева М.А., Кузнецова В.С., Кузнецов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справками Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение было предоставлено Норкиной Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ. совхозом «Самарский» в связи с трудовыми отношениями. На имя Норкиной заведена домовая книга.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и Норкиной Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи вышеуказанные лица.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и Норкиной Т.А., Солобаевым А.Т., Кузнецовым Н.А. заключен договор передачи жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность истцов.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в реестре муниципальной собственности за номером № на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>» и акта приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Норкина Т.А. не использовала, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом доме и никуда не переселялась, Солобаев А.Т. в ДД.ММ.ГГГГ прибыл из Республики Узбекистан <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, из этого следует, что право на приватизацию он также не использовал. Кузнецов Н.А. является несовершеннолетним.

Согласно техническому плануна спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░.