Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2013 (2-4718/2012;) ~ М-5222/2012 от 04.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 01 февраля 2013 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Зининой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/13 по иску КЖКХ Администрации г.о. Сызрань к Стародубцевой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

    КЖКХ Администрации г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчику с настоящим иском, ссылаясь на то, что к ним поступило заявление специального (коррекционного) детского дома для детей и сирот и детей оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья по вопросу обращения в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением Стародубцевой О.В., которая является нанимателем и зарегистрирована по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. В данной квартире зарегистрированы еще ФИО10 и ФИО4 Решением суда от **.**.**** г. Стародубцева О.В. лишена родительских прав в отношении ФИО5 Согласно акта обследования от **.**.**** г. ответчица в квартире не проживает по месту регистрации около 5 лет. Расходы по содержанию квартиры не несет, обязанности нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения не выполняет. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. составляет139815,78 рублей, в квартире отключены все виды коммунальных услуг, кроме отопления. Просит признать Стародубцеву О.В. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой 121 ул. ХХХ, г. Сызрань и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице Бухтеева В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные выше.

    Ответчик Стародубцева О.В. в судебном заседании против требований возражала, показала, что в квартире, где зарегистрирована, она периодически бывает и находится, поскольку постоянно жить там нет возможности, так как там отключены коммуникации, свет и вода. Образовавшийся долг за квартирную плату она постепенно будет гасить, на сегодняшний день она погасила 2 000р., в настоящее время она трудоустраивается на работу. Другого жилья она не имеет. В спорной квартире находятся ее личные вещи, кровать, шифоньер, спальные принадлежности. В случае положительного решения заявленного иска она останется без жилого помещения и регистрации.

    Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против требований возражала, показала, что она занималась вопросом приватизации спорной квартиры, намерены были приватизировать ее всех зарегистрированных на нее, маму и младшего брата, в связи с чем она обращалась в детский дом для оформления доверенности от брата, затем в органы опеки, где решили оформление доверенности приостановить до решения вопроса о выселении Стародубцевой О.В. Хотя они и проживает в ул. ХХХ, но бывает у матери, которая периодически в спорной квартире проживает, у нее там есть какие-то вещи, другого жилого помещения она не имеет.

    Третье лицо представитель УВСМиД Администрации г.о. Сызрань в лице Скоморохиной М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что квартира захламлена ответчицей ненужными вещами, в квартире беспорядок, проживать там невозможно, из-за систематической неуплаты ответчицей за коммунальные платежи там отключены коммуникации, свет, вода.

    Третье лицо представитель специального (коррекционного) детского дома для детей и сирот и детей оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья в лице Ермиловой Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные представителем УВСМиД Администрации г.о. Сызрань.

    Проверив дело, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Права на жилище относятся к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируются ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям ив порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 55 ч3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Судом установлено, что Стародубцева О.В. является нанимателем ул. ХХХ г. Сызрань. В данной квартире зарегистрированы ответчица Стародубцева О.В. с **.**.**** г. г., ее сын ФИО4 с **.**.**** г. и ее дочь ФИО10 с **.**.**** г.

    Спорная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г. г.

    Согласно выписки их лицевого счета от **.**.**** г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляют 139 815,78 рублей. При этом Стародубцевой О.В. за декабрь 2012 г. и январь 2013 г. за услуги ЖКХ было оплачено 2 000 рублей.

Так же судом установлено, что в связи с имеющейся задолженность за оплату жилищно- коммунальных услуг в спорной квартире отключены все виды коммунальных услуг( свет, газ, вода), кроме отопления, что не отрицали стороны в судебном заседании.

    Согласно акта комиссионного обследования от **.**.**** г. г., составленного представителем КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и собственниками соседних квартир, Стародубцева О.В. не проживает по месту регистрации около 5 лет, в квартире появляется периодически, расходы по содержанию квартиры не несет, в квартире отключены все виды коммунальных услуг, кроме отопления. Временно Стародубцева О.В. проживает в ул. ХХХ г. Сызрань. Ведет аморальный образ жизни.

    Судом так же установлено, что Стародубцева О.В. другого жилья, кроме ул. ХХХ г. Сызрань, в которой зарегистрирована, не имеет. Данный факт подтверждается уведомлением ФСГРКиК по Самарской области от **.**.**** г. г., сообщением ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г.

    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ 3. наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и другое.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменений его прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом всех обстоятельств суд считает необходимым в иске о признании Стародубцевой О.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать, поскольку судом было установлено, что ответчица Стародубцева О.В. квартирой пользуется, в квартире находятся ее личные вещи, иного жилого помещения ответчица не имеет, в связи с имеющейся задолженностью за оплату жилищно- коммунальных услуг в квартире отключены все виды коммунальных услуг( свет, газ, вода). Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании 3-е лицо по делу ФИО10 Свидетель ФИО9 так же подтвердила в судебном заседании периодическое использование ответчицей спорного жилого помещения, суду показала, что Стародубцева О.В. захламила квартиру ненужными вещами, которые приносит с улицы из мусорных контейнеров, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют коммуникации, сантехнические оборудование не работает.

При этом истцом не представлено иных доказательств в подтверждение заявленных требований, а временное отсутствие ответчицы в спорном жилом помещение и имеющаяся задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги не может быть расценена как прекращение права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом истец не лишен права в установленном законом порядке взыскания с ответчицы задолженности за жилищно- коммунальные платежи и предъявления требований в соответствии со ст. 91 ч1 ЖК РФ об устранений нарушений по использованию жилого помещения. Так же суд считает не состоятельной ссылку истца в обоснование заявленных требований на ст. 91 ч2 ЖК РФ, поскольку данная норма закона регламентирует порядок выселения без предоставления другого жилого помещения граждан из жилого помещения, тогда как истцом заявлены требования о признании ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрань к Стародубцевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением квартирой №00 ул. ХХХ г. Сызрань и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     Сорокина О.А.