Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2014 ~ М-302/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-315/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Гриценко В.М.,

при секретаре судебного заседания Маниной Е.С.,

с участием представителя истца – Горбатенко В.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда материалы гражданского дела по иску Большаковой И.В. к Юркову Н.В. о выделении из общей долевой собственности в жилом доме помещения в отдельную квартиру и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Большакова И.В. обратилась с иском к Юркову Н.В. о выделении из общей долевой собственности в жилом доме помещения в отдельную квартиру и признании права собственности на квартиру, указывая в уточненном исковом заявлении, что из технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в целом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным и состоит из четырех квартир, обособленных друг от друга, с отдельными входами и отдельными коммуникациями.

Истице Большаковой И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли указанного жилого дома, значащаяся как квартира №№, что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ При этом на основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Большаковой И.В. принадлежит на праве собственности пристройка к жилому дому литер А (квартире № №) литер А2- площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Изначально принадлежащая истице 1/4 доля жилого дома была именно квартирой №№ однако по правоустанавливающим документам значится как 1/4 доли жилого дома.

Ответчику Юркову Н.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли указанного жилого дома, значащаяся как квартира № №, что подтверждается архивной выпиской из книги похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Изначально принадлежащая ответчику 1\4 доля жилого дома была именно квартирой, однако по правоустанавливающим документам значится как 1\4 доли жилого дома.

Третьему лицу Емелынину А.С. принадлежит квартира №№ в указанном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Третьим лицам Фурсовой А.В., Воробьевой Т.И., Юдиной О.Н., Веревкину И.Ю., являющимся наследниками Веревкиной Л. А., принадлежит квартира № № в указанном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за № №, архивной выпиской из книги похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ., решением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ., дело №.

Исковые требования также подтверждаются архивной выпиской из похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ., копией паспорта на имя истицы, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.,техническим паспортом домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № о зарегистрированных правах на дом <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №№ указанного жилого дома состоит из прихожей -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, санузла -<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, подсобного помещения -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №№ указанного дома состоит из прихожей (тамбур) - <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, санузла-<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты — <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты-<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты>.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № №, сведения о зарегистрированных правах на дом <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истица обращается в суд, поскольку достичь согласия с ответчиком о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе 1\4 доли в досудебном порядке не представляется возможным.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. № №, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>0 кв.м, кадастровая стоимость квартиры № № составляет <данные изъяты> коп.

Просит суд выделить реально Большаковой И.В. в счет принадлежащих ей 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> отдельное жилое помещение, состоящее из прихожей -<данные изъяты>.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, санузла -<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, подсобного помещения <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, - квартиру <адрес>;

выделить реально Юркову Н.П. в счет принадлежащих ему 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> отдельное жилое помещение, состоящее из прихожей -<данные изъяты> кв.м, коридора — <данные изъяты> кв.м, санузла-<данные изъяты> кв.м, коридора-<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты — <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты-<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, - квартиру <адрес> <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Большаковой И.В. и Юркова Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Большаковой И.В. на <адрес> в <адрес>, состоящую из прихожей -<данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, санузла -<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, подсобного помещения -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Большакова И.В. не явилась. Ее полномочный представитель Горбатенко В.С. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик Юрков Н.П., в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований от него не поступало.

Третьи лица Емельшин А.С., Фурсова А.В., Воробьева Т.И., Белик О.Н., Веревкин И.Ю. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что по данным технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в целом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным и состоит из четырех обособленных квартир.

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. истице Большаковой И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли указанного жилого дома, значащаяся как квартира №, и пристройка к жилому дому литер А (<адрес>) литер А2- площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчику Юркову Н.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли указанного жилого дома, значащаяся как квартира № что подтверждается архивной выпиской из книги похозяйственного учета Пригородного сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Третьему лицу Емелынину А.С. принадлежит квартира №№ в указанном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Третьим лицам Фурсовой А.В., Воробьевой Т.И., Юдиной О.Н., Веревкину И.Ю. принадлежит квартира № в указанном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за № №, архивной выпиской из книги похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ., решением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

Суд принимает в качестве доказательств исковых требований архивную выписку из похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГтехнический паспорт домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый паспорт помещения от 06.12.2013г №26/501/13-567326, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № о зарегистрированных правах на дом <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Согласно данным технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., квартира № указанного жилого дома состоит из прихожей -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, санузла -<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, подсобного помещения -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>.м.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и технического паспорта домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № указанного дома состоит из прихожей (тамбур) - <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, санузла-<данные изъяты>

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № №, сведения о зарегистрированных правах на дом <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласия сторон о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе 1\4 доли в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. № №, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>0 кв.м, кадастровая стоимость квартиры № № составляет <данные изъяты> коп.

С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большаковой И.В. к Юркову Н.В. о выделении из общей долевой собственности в жилом доме помещения в отдельную квартиру и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Выделить реально Большаковой И.В. в счет принадлежащих ей 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> отдельное жилое помещение, состоящее из прихожей -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, санузла -<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, подсобного помещения -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты>.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, - квартиру <адрес>.

Выделить реально Юркову Н.П. в счет принадлежащих ему 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> отдельное жилое помещение, состоящее из прихожей -<данные изъяты> кв.м, коридора — <данные изъяты> кв.м, санузла-<данные изъяты> кв.м, коридора-<данные изъяты>8 кв.м, жилой комнаты — <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м, жилой комнаты-<данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, - квартиру <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Большаковой И.В. и Юркова Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Большаковой И.В. на квартиру <адрес>, состоящую из прихожей -<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий