Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-9107/2016 ~ М-7154/2016 от 24.08.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2016 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе судьи Ф., при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО АФ <данные изъяты> к М., У., С. о признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО АФ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к М., У., С., в котором просило 1) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от <дата обезличена>, недвижимого имущества - гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>, <номер обезличен>, заключенный между У. и С.. 2) Применить последствия недействительности сделки: погасить регистрационную запись <номер обезличен> от <дата обезличена> по переходу права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, гаражно- строительный кооператив <данные изъяты>, <номер обезличен> от С. к М.; - погасить регистрационную запись по переходу права собственности гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>, <номер обезличен>от У. к С..

В предварительном судебном заседании представитель ответчика С. заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Промышленный районный суд <адрес обезличен>.

Суд, изучив исковое заявление, приходит к выводу, что ходатайство о передаче дела по подсудности в Промышленный районный суд <адрес обезличен> подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество. Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из представленного материала, иск заявлен о признании недействительным договора купли-продажи от <дата обезличена>, недвижимого имущества - гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>, <номер обезличен>.

Учитывая, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований соответствующему регистрирующему органу надлежит совершить погашение права собственности в отношении спорного недвижимого имущества за одним участником гражданско-правовых отношений и соответственно восстановление прав другого участника, суд приходит к выводу, что данный спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

- ¬

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░

L -