Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2015 ~ М-1363/2015 от 28.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева С. В. к ЗАО «Земельная компания «Тучковское» о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Гусев С.В., обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, просит признать за собой право собственности на жилой дом № 72 общей площадью всех частей здания 158,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м., из нее жилой 83,2 кв.м. (лит. А), террасу (лит. а), балкон (лит. а1), погреб (лит. а2), гараж (лит. Г), навес (лит. Г1), навес (лит. Г2), водозаборное сооружение (лит. ВС), септик (лит. С), септик (лит. С1), водопровод (лит. в), канализацию (лит. к), ограждения (лит. 1), расположенные по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, (дата) по договору аренды СПК «Совхоз «Тучковский» предоставило Гусеву С.В. за плату во временное владение и пользование земельный участок № площадью 24 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в дер. (адрес) с правом строительства жилого дома. Процедуру регистрации договор своевременно не прошел, поэтому определением Рузского района Московской области от (дата) было утверждено мировое соглашение между Гусевым С.В., ОАО «Тучковский», ЗАО «Земельная компания «Тучковское», согласно которому ЗАО «Земельная компания «Тучковское» добровольно признает заключенным договор аренды № земельного участка №72 в дер. (адрес) от (дата) года.

С момента заключения договора аренды земельный участок используется по целевому назначению. Истцом был построен жилой дом на указанном участке.

Права истца на спорный жилой дом никем не оспариваются.

По независящим от истца причинам истец лишен возможности в настоящее время во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный жилой дом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «Земельная компания «Тучковское» в судебном заседании иск признал, последствия признания иска ему разъяснены.

Представитель третьего лица Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебном заседании возражал против удовлетворен заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что (дата) по договору аренды СПК «Совхоз «Тучковский» предоставило Гусеву С.В. за плату во временное владение и пользование земельный участок № площадью 24 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в дер. (адрес) с правом строительства жилого дома. Процедуру регистрации договор своевременно не прошел, поэтому определением Рузского района Московской области от (дата) было утверждено мировое соглашение между Гусевым С.В., ОАО «Тучковский», ЗАО «Земельная компания «Тучковское», согласно которому ЗАО «Земельная компания «Тучковское» добровольно признает заключенным договор аренды № земельного участка № в дер. (адрес) от (дата) года.

С момента заключения договора аренды истцом на арендованном земельном участке был построен жилой дом. Земельный участок используется по назначению, право аренды третьими дицами не оспаривается.

Согласно данным технического паспорта жилой дом № 72 общей площадью всех частей здания 158,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м., из нее жилой 83,2 кв.м. (лит. А).

На земельном участке также возведены хозяйственные постройки: терраса (лит. а), балкон (лит. а1), погреб (лит. а2), гараж (лит. Г), навес (лит. Г1), навес (лит. Г2), водозаборное сооружение (лит. ВС), септик (лит. С), септик (лит. С1), водопровод (лит. в), канализацию (лит. к), ограждения (лит. 1).

Все вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами, не оспариваются представителем ответчика, который заявленные исковые требования признал.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гусева С. В. удовлетворить.

Признать за Гусевым С. В. право собственности на жилой дом № 72 общей площадью всех частей здания 158,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м., из нее жилой 83,2 кв.м. (лит. А), террасу (лит. а), балкон (лит. а1), погреб (лит. а2), гараж (лит. Г), навес (лит. Г1), навес (лит. Г2), водозаборное сооружение (лит. ВС), септик лит. С), септик (лит. С1), водопровод (лит. в), канализацию (лит. к), ограждения (лит. 1), расположенные по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2015 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова