Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2011 (2-5103/2010;) ~ М-3188/2010 от 17.11.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

     Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турпаковой Е.Х. к Горячевой М.Н., администрации г. Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,

    установил:

         Турпакова Е.Х. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: часть основного строения лит.А, лит.А4, лит.а7, лит.а8, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделе доли дома по указанному адресу.

      В обоснование требований истец указала, что является собственником 0,49 долей дома по указанному адресу. Собственником остальных 0,51 долей дома является Горячева М.Н. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома. По мнению истца, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просил удовлетворить. С заключением эксперта согласна.

      Ответчик Горячева М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

             Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

        В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

           Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 0,49 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок площадью 353 кв.м. разрешенное использование: для сезонного проживания (л.д.20-21).

          Горячевой М.Н.. принадлежит 0,51 доля дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности.

            Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция занимаемой части дома – часть основного строения лит.А, пристройка лит.А4, пристройка лит.а7, пристройка лит.а8, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

           По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на строение лит.А, не зарегистрировано право собственности на строения лит.А, А4, а8, а7 (л.д.8-18).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО4 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройка лит.А4, переоборудование в основном строении лит.А, холодные пристройки лит.а7 и лит.а8 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется. Экспертом представлен вариант раздела дома по фактически занимаемым площадям, согласно которому при выделе Турпаковой Е.Х. части жилого дома общей площадью 137 кв.м её долевая собственность прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть домовладения приравнивается к целому долевому объекту. Истице выделяется часть дома общей площадью 137 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит.А - помещение № 2 площадью 16,9 кв.м., помещение № 2 площадью 10,9 кв.м., помещение № 3 площадью 9,2 кв.м, в строении лит.А2 помещение № 4 площадью 14,7 кв.м, пристройку лит.А4 помещение № 5 площадью 6,2 кв.м, помещение № 6 площадью 2,6 кв.м, помещение № 7 площадью 4,2 кв.м, помещение № 8 площадью 2,6 кв.м, помещение № 9 площадью 6,1 кв.м, помещение № 10 площадью 16,7 кв.м, помещение № 11 площадью 33,1 кв.м, холодную пристройку лит.а8 площадью 3,2 кв.м, пристройку лит.а7 площадью 10,6 кв.м, надворные постройки лит.Г2,Г7. (л.д.28-41).

Горячевой М.Н. выделяется часть жилого дома общей площадью 147,8 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № 1 – площадью 8,2 кв.м., помещение № 2 – площадью 19,0 кв.м, помещение № 4 площадью 9,6 кв.м, пристройку лит.А1 помещение№ 3 площадью 16,3 кв.м, пристройку лит.А3 помещение № 5 площадью 8,1 кв.м, помещение № 6 площадью 1,9 кв.м, помещение № 7 площадью 1,5 кв.м, в пристройке лит.А5 помещение № 11 площадью 19,0 кв.м, помещение № 12 площадью 22,5 кв.м, помещение № 13 площадью 9,9 кв.м, балкон лит.а6 площадью 2,6 кв.м, веранда лит.а5 площадью 11,9 кв.м, веранда лит.а1 площадью 7,1 кв.м, веранда лит.а3 площадью 10,2 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г8.

Прекратить право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

              Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом возведены строения лит.А, А4, а8, а7 на земельном участке, находящемся в собственности истца, строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Учитывая изложенное, суд находит иск Турпаковой Е.Х. о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 137 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ - ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░.░2 ░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░4 ░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 9 ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 10 ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 33,1 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░8 ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░7 ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░2,░7.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 147,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ № 1 – ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 2 – ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░№ 3 ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░3 ░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░5 ░░░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 12 ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 13 ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░, ░░░░░░ ░░░.░6 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░5 ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░3 ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░, ░1, ░3, ░4, ░5, ░6, ░8.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

         ░░░░░