Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2018 ~ М-881/2018 от 22.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тереховой ФИО7 к Терехову ФИО8, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия Тереховой С.И., Терехова В.И. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в равных доля от общего размера оплаты соразмерно доле каждого из собственников, обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Тереховой С.И. и Терехову В.И., по ? доли каждому. С момента права собственности ответчик надлежащим образом коммунальные услуги и плату за жилое помещение не вносит, так, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 22 273,88 рублей.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по всем основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик приходится ей братом, вместе с которым она в порядке наследования, после смерти матери, приобрели квартиру. Членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Терехов В.И. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил, не ходатайствовал об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» о дне слушания дела извещен, представитель не явился, письменно просив суд, рассмотреть дело в его отсутствие, и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суды, рассматривая данную категорию дел, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, вправе определить порядок и размер участия лица (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (наймодателя) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Терехову В.И. и Тереховой С.И., каждому по ? доли. Право собственности приобретено в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ Терехов В.И. и Терехова С.И зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Терехова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Терехов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки к лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу6 <адрес>39 составляет 29 677,54 рублей.

Таким образом, поскольку Терехов В.И. и Терехова С.И. приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, право собственности на принадлежавшее ей имущество перешло по наследству к ним в соответствии с законом, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, соразмерно своей доле стороны обязаны нести расходы по содержанию недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования Тереховой С.И. об обязании ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ней и ответчиком соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия Терехова В.И. и Тереховой С.И в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет составлять по ? доли каждого от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Терехова ФИО9 и Тереховой ФИО10 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/2 доли у каждого, от ежемесячных начислений.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с Тереховым ФИО11 и Тереховой ФИО12 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ