Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5164/2018 ~ М-4161/2018 от 01.06.2018

Дело № 2 – 5164/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 июля 2018года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Алекберову Зияфету Андалиб оглы, Алекберову Маркусу Зияфетовичу, Алекберовой Эсмиральде Зияфетовне, Исаеву Павлу Исааковичу, Алекберовой Эльмире Зияфетовне, Мыльниковой (Исаевой) Диане Павловне, ФИО1, отделу УФМС России в Ленинском АО г. Тюмени об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к Алекберову Зияфету Андалиб оглы, Алекберову Маркусу Зияфетовичу, Алекберовой Эсмиральде Зияфетовне, Исаеву Павлу Исааковичу, Алекберовой Эльмире Зияфетовне, Мыльниковой (Исаевой) Диане Павловне, ФИО1, отделу УФМС России в Ленинском АО г. Тюмени об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании расходов. Требования мотивировало тем, что 30.06.2014 года между ПАО «Транскапиталбанк» и Алекберовым Зияфет Андалиб оглы был заключен кредитный договор №, согласно условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит на 180 месяцев в размере 2 880 000 руб. под 12% годовых за пользование кредитом. В связи с систематической просрочкой уплаты процентов за пользование кредитом и просрочкой по погашению основного долга общая задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 21.12.2015 год составляла 3 778 893,01 руб. Решением Ленинского районного суда от 02.02.2016 г. с должника взыскана задолженность в размере 3 483 094,46 руб., и обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру № расположенную по <адрес>. На основании постановления судебного пристава- исполнителя РОСП Ленинского АО г. Тюмени от 12.03.2018 и актом приема-передачи, квартира №, расположенная по <адрес> была передана ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, является ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». 24.04.2018 года в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости в срок до 24 мая 2018 года освободить квартиру №, расположенную по <адрес>, и обратиться в ОУФМС России с заявлением о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Однако, требование ответчиками не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 30.06.2014 года между ПАО «Транскапиталбанк» и Алекберовым Зияфет Андалиб оглы был заключен кредитный договор №, согласно условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит на 180 месяцев в размере 2 880 000 руб. под 12% годовых за пользование кредитом.

В связи с систематической просрочкой уплаты процентов за пользование кредитом и просрочкой по погашению основного долга общая задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 21.12.2015 год составляла 3 778 893,01 руб.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Ленинского районного суда от 02.02.2016 г. с Алекберова Зияфета Андалиб оглы взыскана задолженность в размере 3 483 094,46 руб., и обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру №, расположенную по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, является ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

24.04.2018 года в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости в срок до 24 мая 2018 года освободить квартиру №, расположенную по <адрес>, и обратиться в ОУФМС России с заявлением о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Однако, требование ответчиками не исполнено.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Алекберов Зияфет Андалиб оглы, <данные изъяты> Алекберов Маркус Зияфетович, <данные изъяты> Алекберова Эсмиральда Зияфетовна, <данные изъяты> Исаев Павел Исаакович, <данные изъяты> Алекберова Эльмира Зияфетовна, <данные изъяты> Исаева Диана Павловна, <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено, законных оснований для проживания в нем ответчиков не имеется, то требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь п. 2 ст. 237, 203, 209 ГК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» – удовлетворить.

Устранить препятствие в осуществлении права собственности ПАО «Транскапиталбанк» путем признания Алекберова Зияфета Андалиб оглы, Алекберова Маркуса Зияфетовича, Алекберовой Эсмиральды Зияфетовны, Исаева Павла Исааковича, Алекберовой Эльмиры Зияфетовны, Мыльниковой (Исаевой) Дианы Павловны, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по <адрес> и снять с регистрационного учета.

Выселить Алекберова Зияфета Андалиб оглы, Алекберова Маркуса Зияфетовича, Алекберову Эсмиральду Зияфетовну, Исаева Павла Исааковича, Алекберову Эльмиру Зияфетовну, Мыльникову (Исаеву) Диану Павловну, ФИО1 из квартиры №, расположенной по <адрес>

Взыскать в равных долях с ответчиков Алекберова Зияфета Андалиб оглы, Алекберова Маркуса Зияфетовича, Алекберовой Эсмиральды Зияфетовны, Исаева Павла Исааковича, Алекберовой Эльмиры Зияфетовны, Мыльниковой (Исаевой) Дианы Павловны в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины, в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2018 г.