Решение по делу № 2-395/2013 ~ М-340/2013 от 28.02.2013

Дело №

ЗАОЧНоЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи                                            Кашина Н.А.,

при секретаре                                         Токаренко М.А.,

27 марта 2013 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Т.И.А. к Ш.Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.И.А. обратилась в суд с иском к Ш.Р.С. о прекращении права пользования жилы помещением- ... квартирой по адресу: .... В заявлении указала, что является собственником данной квартиры. Ответчик является сыном бывшего собственника квартиры, который в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, выехал в ... примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной миграционной службы по Республике Коми, Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» (л.д№).

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что квартира принадлежит ей и её детям. Ответчик находится в другом регионе и хотел сняться с регистрационного учета, высылал доверенность для этого, однако по доверенности снять его с регистрационного учета отказали. Просит исковые требования удовлетворить

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, который извещен о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, поскольку местопребывание его не известно.

УФМС РФ по РК и ООО «УГИЦ», привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, своих представителей в судебное заседание не направили, свою позицию по отношению к заявленным исковым требованиям каким-либо образом не выразили.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истица купила у ФИО5 трехкомнатную квартиру по адресу: ..., что подтверждается представленными в материалы дела копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно п.21 договора купли-продажи на дату подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Ш.Р.С., который предпринимает все необходимые меры для снятия с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора. Каких-либо условий, предусматривающих сохранение ответчиком право пользования отчужденным жилым помещением, договором купли-продажи не предусмотрено, следовательно, с момента государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ собственности истицы на приобретенную квартиру ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной ООО «Усинский городской информационный центр» ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире.

При этом согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС по ... ответчик Ш.Р.С. зарегистрирован по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая указанные положения закона, имеется достаточно оснований для признания прекращения у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права. Сам по себе факт регистрации ответчика в отчужденной им квартире не влечет продолжение действия права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом требований указанного законодательства ответчик обязан зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Т.И.А. к Ш.Р.С. о прекращении права пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращение права Ш.Р.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, пользования жилым помещением - ... квартирой, расположенной по адресу: ..., снять его в данном жилом помещении с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ

Органам регистрационного учета г. Усинска снять Ш.Р.С., с регистрационного учета в жилом помещении - ... квартире по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       - ...

...

...                                                                   Н.А. Кашин