Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9718/2014 ~ М-9424/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-9718/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 10 декабря 2014 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Непомнящей О.В.,

при секретаре Скрипкиной А.Ю.,

с участием: представителя истца ОАО КБ «Центр-Инвест» Ткаченко М.В., действующей по доверенности № от дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к Кобозеву М. А., ИП Сердюкову Я. А. о взыскании задолженности по кредитным договорам,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» обратился в суд с исковым заявлением к Кобозеву М. А., ИП Сердюкову Я. А. о взыскании задолженности по кредитным договорам.

В обоснование иска истцом указано, чтодата между ОАО КБ «Центр-Инвест» и С. Я.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ОАО КБ «Центр-Инвест» предоставило ИП С. Я.А. кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей. Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком погашения. Окончательный срок погашения установлен не позднее дата. Согласно п. 1.5. кредитного договора Заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом в размере 14,5% (Четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых. Размер процентов в случае несвоевременного погашения кредита - 29% годовых (п.2.3.4. кредитного договора). Размер неустойки в виде пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки (п. 5.2. кредитного договора). В соответствии со статьей 307 ГК РФ «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ». Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство прекращается его исполнением (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом. 25.12.2013г. Индивидуальному предпринимателю С. Я.А. истцом выдан кредит в сумме <данные изъяты>) руб., что подтверждается платежным поручением № от 25.12.2013г. Оставшаяся сумма по кредитной линии в размере <данные изъяты>) рублей перечислена ИП С. Я.А. платежным поручением № от 28.01.2014г. Всего в рамках кредитного договора № от 17.12.2013г. ИП С. Я.А. перечислено банком <данные изъяты>) рублей. В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность О.-2 по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена кредитным договором № от 17.12.2013г., а также статьями 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заемщик принял на себя обязательство по возврату полученного кредита и уплаты процентов поэтапно в соответствии с согласованным графиком (п. 1.4. кредитного договора № от 17.12.2013г.). Между тем, в нарушение условий кредитного договора и требований ст.ст. 309-310, 314, п. 1 ст. 819 ГК РФ, начиная с 01.05. 2014г. ИП С. Я.А. не исполняет надлежащим образом обязанность по уплате кредита и процентов. По состоянию на «06» октября 2014г. задолженность ИП С. Я.А. составляет <данные изъяты> коп., в том числе: Задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов <данные изъяты> руб. Уведомлением от 09.07.2014г. Банк известил С. Я.А. о необходимости погашения в течение 15-ти рабочих дней с момента получения уведомления просроченной задолженности по кредитному договору в полном объеме. Однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору № от 17.12.2013г. Ответчиком-2 не погашена. Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ «исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором». В порядке обеспечения исполнения обязательств Заемщика ИП С. Я.А. по кредитному договору Банком заключены: договор залога недвижимости № от 17.12.2013г. с Кобозевым М. А. (ответчик - 1), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащие залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, а именно: - наименование: Баня, назначение: нежилое здание, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: 01-01241, литер: Г, этажность 1 (один), кадастровый (или условный) номер: №, - наименование: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки бань), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер: №. Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты>) рублей. Договор залога автотранспорта № от 17.12.2013г. с Кобозевым М. А., согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности автомобиль: Идентификационный номер <данные изъяты>; Марка, модель ТС: <данные изъяты>. Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты>) рублей. В соответствии с п. 3.2. договора залога недвижимости № от 17.12.2013г. и договора залога автотранспорта № от 17.12.2013г. Заемщик и Залогодатель несут солидарную ответственность в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Заемщиком обязательств согласно кредитному договору № от 17.12.2013г. Согласно ст.ст. 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может устанавливаться неустойка (в виде штрафа или пеней) — денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Пунктом 5.2. кредитного договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат/ за каждый день просрочки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором комиссии/плат. Размер штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за период с дата по дата (за 149 дней) составляет: <данные изъяты> руб. Итого общая сумма задолженности по кредитному договору № от 17.12.2013г. по состоянию на 06.10.2014г. составляет <данные изъяты>). В силу п.2.3.7. договора залога недвижимости №-1з от 17.12.2013г., заключенного между Банком и Кобозевым М.А., Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Обязанность по ежемесячному погашению задолженности не исполняется Заемщиком с мая 2014г., т.е. более 6 месяцев. В соответствии с ч.1. ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное». По общему правилу, закрепленному как в ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», так и в п. 1 ст. 349 ГК РФ, взыскание на заложенное недвижимое имущество для удовлетворения требований кредитора обращается по решению суда. В силу п. 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В силу ст. 337 ГК РФ, а также пунктов 1.2., 2.3.4. договора залога автотранспорта № от 17.12.2013г. предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения. В силу п. 2.3.4. договора залога автотранспорта № от 17.12.2013г., заключенного между Банком и Кобозевым М.А. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога. При недостаточности суммы, вырученной от продажи предмета залога для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее Заемщику, Залогодателю. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. На момент предъявления иска просрочка исполнения обязательств по кредитному договору № от 17.12.2013г. по возврату кредита и уплате процентов составила более 6-ти месяцев, а размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ и п. 7.2 кредитного договора № от 17.12.2013г. образование просроченной задолженности по кредиту, неуплата процентов за пользование кредитом и иных платежей по кредитному договору № от 17.12.2013г является основанием для изменения или досрочного расторжения договора по требованию банка. Просит суд досрочно расторгнуть кредитный договор № от 17.12.2013г., взыскать в пользу открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» с индивидуального предпринимателя Сердюкова Я. А., задолженность по кредитному договору № от 17.12.2013г. в сумме <данные изъяты>), в том числе: - задолженность по уплате кредита - <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>); - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом из расчета 24% годовых за период с 01.11.2012г. по 11.12.2012г. - 143 799,11 рублей (Сто сорок три тысячи семьсот девяносто девять рублей одиннадцать копеек); задолженность по уплате пени по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей (Пять тысяч четыреста двадцать семь рублей девяносто одна копейка). Взыскать солидарно с О. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (Восемнадцать тысяч шестьсот восемьдесят один рубль 84 копейки. В целях погашения задолженности по указанному кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Кобозеву М. А., находящееся в залоге у ОАО КБ «Центр-инвест»: по договору залога недвижимости №-1з от 17.12.2013г.: - наименование: Баня, назначение: нежилое здание, площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: 01-01241, литер: Г, этажность 1 (один), кадастровый (или условный) номер: №, - наименование: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки бань), площадью <данные изъяты>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: № Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме 1120 000,00 (Один миллион сто двадцать тысяч рублей 00 копеек) рублей. При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости. По договору залога автотранспорта №№ от 17.12.2013г.: транспортное средство марка, модель ТС: <данные изъяты>. Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты>) рублей. При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости. Способ реализации заложенного недвижимого имущества установить в виде продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ткаченко М.В. доводы, изложенные в иске, поддержала, по тем же основаниям просила суд иск удовлетворить.

О. Кобозев М.А., ИП С. Я.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, поскольку ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, на основании ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, чтодата между ОАО КБ «Центр-Инвест» и Сердюковым Я.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ОАО КБ «Центр-Инвест» предоставило ИП С. Я.А. кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей. Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком погашения. Окончательный срок погашения установлен не позднее дата. Согласно п. 1.5. кредитного договора Заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом в размере 14,5% (Четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых. Размер процентов в случае несвоевременного погашения кредита - 29% годовых (п.2.3.4. кредитного договора).

25.12.2013г. Индивидуальному предпринимателю С. Я.А. Истцом выдан кредит в сумме <данные изъяты>) руб., что подтверждается платежным поручением № от 25.12.2013г.

Оставшаяся сумма по кредитной линии в размере <данные изъяты>) рублей перечислена ИП С. Я.А. платежным поручением № от 28.01.2014г.

Всего в рамках кредитного договора № от 17.12.2013г. ИП С. Я.А. перечислено банком <данные изъяты>) рублей.

Обязанность О. С. Я.А. по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена кредитным договором № от 17.12.2013г., а также статьями 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заемщик принял на себя обязательство по возврату полученного кредита и уплаты процентов поэтапно в соответствии с согласованным графиком (п. 1.4. кредитного договора № от 17.12.2013г.). Между тем, в нарушение условий кредитного договора и требований ст.ст. 309-310, 314, п. 1 ст. 819 ГК РФ, начиная с 01.05. 2014г. ИП С. Я.А. не - исполняет надлежащим образом обязанность по уплате кредита и процентов.

Доводы, указанные в исковом заявлении, о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор, суд признает обоснованным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, тогда как заемщиком систематически нарушаются обязательства по возврату суммы кредита и уплаты процентов по кредиту, данное обстоятельство подтверждено копией истории кредитора, из которой следует, чтозаемщик не в срок и не в полном объеме производил погашение кредита.

дата истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором указано о необходимости исполнения обязательств по кредитному договору и расторжении кредитного договора.

Однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

В силу норм ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что в целях надлежащего исполнения кредитного договора № заключен договор залога недвижимости № от дата между ОАО КБ «Центр-инвест» и Кобозевым М.А., предметом залога является недвижимое имущество, расположенное по адресу: СК, <адрес>, наименование: Баня, назначение: нежилое здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер:<данные изъяты>, кадастровый номер: №, а также договор залога автотранспорта №.12.2014 года, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ИП С. Я.А.. предмет залога – легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Однако заемщик в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом не выполнил принятые на себя обязательства по возврату суммы задолженности.

Задолженность О. ИП С. Я.А. по кредитному договору от дата на дата составляет <данные изъяты>., в том числе: - задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб., - задолженность по уплате процентов <данные изъяты> руб.

Пени по просроченным процентам <данные изъяты> коп.

Расчеты истца в части взыскания процентов по просроченной задолженности по основному долгу и уплате процентов суд признает верными.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании с ИП С. Я.А. задолженности по кредитному договору № от дата в размере <данные изъяты> коп., в том числе: - задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб., - задолженность по уплате процентов <данные изъяты> руб., - задолженность по уплате пени по просроченным процентам – <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1. ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п.2.3.7. договора залога недвижимости № от 17.12.2013г., заключенного между Банком и Кобозевым М.А., Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также пунктов 1.2., 2.3.4. договора залога автотранспорта № от 17.12.2013г. предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п. 2.3.4. договора залога автотранспорта № от 17.12.2013г., заключенного между Банком и Кобозевым М.А. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога. При недостаточности суммы, вырученной от продажи предмета залога для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее Заемщику, Залогодателю.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения О. ИП С. Я.А. своих обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости № от дата между ОАО КБ «Центр-инвест» и Кобозевым М.А., предметом залога является недвижимое имущество, расположенное по адресу: СК, <адрес>, наименование: Баня, назначение: нежилое здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер:<данные изъяты>, литер: <данные изъяты> этажность 1, кадастровый номер: №, земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки бань), площадью <данные изъяты>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: №. Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты>) рублей, а также договор залога автотранспорта № отдата года, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ИП С. Я.А.. предмет залога – легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости со способом реализации в виде продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков по делу подлежит взысканию в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к Кобозеву М. А., ИП Сердюкову Я. А. удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от дата, заключенный между Открытым акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и ИП Сердюковым Я. А..

Взыскать с ИП Сердюкова Я. А. в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от дата в размере <данные изъяты>, в том числе:

- задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей,

- задолженность по уплате процентов <данные изъяты> рублей,

- задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ИП Сердюкова Я. А., Кобозева М. А. в пользу открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки в равных долях по <данные изъяты> рубля.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Кобозеву М. А., находящееся в залоге у Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест»:

по договору залога недвижимости № от 17.12.2013г.:

- наименование: Баня, назначение: нежилое здание, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, литер: Г, этажность 1 (один), кадастровый (или условный) номер: №

- наименование: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки бань), площадью <данные изъяты>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: № Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости.

по договору залога автотранспорта № от 17.12.2013г.:

- транспортное средство марка, модель ТС: <данные изъяты>; Наименование: <данные изъяты>. Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты>) рублей.

При обращении взыскания на заложенное имущество установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости.

Способ реализации заложенного недвижимого имущества установить в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Непомнящая