Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2021 от 20.08.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-3096/2021        мотивированное решение изготовлено 23.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск      16 сентября 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Козловой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (далее по тексту – ООО «Дом плюс»), с учетом уточнения требований л.д. 79, обратилось с иском к Козловой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов за жилое помещение по адресу <адрес> за период с 01.01.2018 по 31.10.2020.

В обоснование иска указано, что Козловой Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение (1/4 доли) – квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Истец управляет указанным домом на основании сводного отчета от 09.04.2008. В период с 01.01.2018 по 31.10.2020 по лицевому счету образовалась задолженность в размере 56 424 руб. 24 коп., пени 17 423 руб. 06 коп. На основании ст.ст. 39, 153, 155, 158, Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы в размере 288 руб. 07 коп. (л.д. 79).

Представитель истца Никитина Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 64, 65), в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Козловой Е.В. Колдаев А.А. иск не признал, пояснил, что ответчиком производилась частичная оплата коммунальных услуг.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений от 09.04.2008 ООО «Дом плюс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.25). Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Козлова Е.В. (1/4 доля) (л.д. 45 – 50).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 по лицевому счету образовалась задолженность в размере 56 424 руб. 24 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> (1/4 доля) (л.д. 19-20, 80). Согласно пояснительной записке к расчету задолженности в январе 2018 года по заявлению К. было произведено объединение лицевых счетов, в связи с чем была сформирована задолженность по каждой коммунальной услуге, в общей сложности в размере 170 700,26 рублей.

Общая сумма задолженности на октябрь 2020 года составила 225 696,97 рублей В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика Козловой Е.В. (1/4 доля) в размере 56 424,24 рублей.

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В заявлении об отмене заочного решения ответчик просил применить срок исковой давности, в связи с чем истец уточнил требования. Требования заявлены в пределах трехлетнего срока.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 17 423 руб. 06 коп., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в период с 01.01.2018 по 31.10.2020 включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО «Дом плюс» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 415 руб. 42 коп., то с ответчика надлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере 2 415 руб. 42 коп.

Также с ответчика надлежит взыскать сумму почтовых расходов 288 руб. 07 коп. – за направление в его адрес копии искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Козловой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Козловой Елены Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 56 424 руб. 24 коп., пени 17 423 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 415 руб. 42 коп., почтовые расходы 288 руб. 07 коп., всего – 76 551 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья:                            А.С. Кутенин

Секретарь:                                 ФИО6

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в гражданском деле №.

Судья:                                        А.С. Кутенин

Секретарь:                                 ФИО6