Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2016 ~ М-3640/2016 от 22.09.2016

дело № 2-3986/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ1 к Землянова Н.Н., Землянов А.Д., Семенов В.П. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ1 (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчикам Землянова Н.Н. и Семенов В.П., в котором просит: взыскать в долевом порядке сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период октября 2014 года по май 2016 года: с Землянова Н.Н. (доля в собственности составляет 1/2), действующей также в интересах Землянов А.Д. (доля в собственности составляет1/4), сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54605 рублей 40 копеек, сумму пени за просрочку платежей в размере 10790 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2111 рубль 87 копеек; с Семенов В.П. сумму задолженности и коммунальные услуги в размере 18201 рубль 80 копеек, сумму пени за просрочку платежей в размере 3596 рублей 65 копеек, сумму по оплате государственной пошлины в размере 703 рубля 95 копеек, по следующим основаниям: ответчики, являются собственниками и проживают по адресу: <адрес>, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате в вышеуказанном размере и за вышеуказанный период.

Истец ЮЛ1 в зал суда не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Землянов А.Д., Семенов В.П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (судебная повестка вручена лично под роспись), доказательств против иска не представили.

Ответчик Землянова Н.Н., она же действует в интересах недееспособного ответчика Землянов А.Д. с иском согласна частично, суду объяснила: не возражает простив взыскания с неё и Землянов А.Д. оплаты за жилищные и коммунальные услуги; просит о снижении размера пени, поскольку она не работает, состоит на учете в бюро по трудоустройству, является инвалидом 3-ей группы; в семье работает лишь её супруг, его заработная плата составляет примерно 22 000 рублей в месяц; кроме того имеются кредитные обязательства перед банком, ежемесячная выплата составляет 6500 рублей.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчицу Землянова Н.Н., в своих интересах и интересах опекаемого Землянов А.Д., суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят на учете: Землянова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Землянов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ; согласно Договору на управление многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг».

В связи с тем, что ответчики за период пользования жилым помещением возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платежей в счёт оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, общая их задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ЮЛ1 за период с октября 2014 года по май 2016 года составила 72807 рублей 20 копеек, при этом с учетом долей подлежит взысканию: с Землянова Н.Н. 36403 рубля 60 копеек, с Землянов А.Д. 18201 рубль 18 копеек; с Семёнова В.Д. 1820 рубль 18 копеек.

Исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, общая сумма пени составляет 14386 рублей 66 копеек, при этом пеня в отношении Землянова Н.Н. равна 10790 рублейрасчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая принцип соразмерности суммы основного долга и пени, а также следующее: соблюдение принципа разумности и справедливости; Землянова Н.Н.: является инвалидом 3-ей группы, нетрудоустроена, состоит на учете в бюро по рудоустройству, ответчик Землянов А.Д. решением Кировского районного суда города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, является инвалидом детства 3-ей группы, суд считает необходимым снизить: суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков, а именно: с Землянова Н.Н. до 4500 рублей; Землянов А.Д. 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований; таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере: с Землянова Н.Н. 1427 рублей 11 копеек; с Землянов А.Д. 806 рублей 04 копейки; Семенов В.П. 853 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ЮЛ1 с: Землянова Н.Н. 36403,6 руб. - сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 4500 руб. - сумму пени за просрочку платежей, 1427,11 руб. - госпошлину, уплаченную истцом, ИТОГО: 42330 (Сорок две тысячи триста тридцать) рублей 71 копейку; Землянов А.Д. 18201,18 руб. - сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 2000 руб. - сумму пени за просрочку платежей, 806,04 руб. - госпошлину, уплаченную истцом, ИТОГО: 21007 (Двадцать одну тысячу семь) рублей 22 копейки; Семенов В.П. 18201,18 руб. - сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 3597 руб. - сумму пени за просрочку платежей, 853,95 руб. - госпошлину, уплаченную истцом, ИТОГО: 22652 (Двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 13 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья