Решение по делу № 2-679/2017 (2-6296/2016;) ~ М-5975/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-679/2017                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года                 г.Перми    

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н.,

с участием ответчика Белкина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «МаксКом» к Белкину М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «МаксКом» обратилось в суд с иском к Белкину М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... в размере ... руб., а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере ... руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ... осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от Дата, предоставляло ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дата между ... и ООО «УК «МаксКом» заключен договор уступки права (требования), по которому право требования задолженности по оплате ЖКУ с собственников квартир в многоквартирном доме уступлено ООО «УК «МаксКом». Белкин М.А. зарегистрирован и является собственником квартиры по адресу: Адрес, является потребителем жилищно-коммунальных услуг. ... ежемесячно направляла ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате ЖКУ. Задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... составляет ... руб. Дата истцом подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание данных сумм с ответчика. Судебный приказ № от Дата отменен Дата.

Представитель истца в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по ... включительно, указал на то, что в ... году ответчиком в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг уплачена сумма в размере ... руб.

    Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    Из материалов дела следует, что Белкин М.А. с Дата является собственником квартиры по адресу: Адрес

Управление домом № по Адрес осуществляло ... на основании договора управления многоквартирным домом от Дата, и период с ... предоставляло жителям дома №... жилищно-коммунальные услуги.

На основании договора уступки прав (требования) от Дата, заключенного между ... и ООО «УК «МаксКом», ООО «УК «МаксКом» перешло право (требование) задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, право требования задолженности с собственника квартиры №... по Адрес.

В соответствии с представленной истцом выпиской, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... составляет ... руб.

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

При этом в силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.6 Постановления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно п. 11.8 договора управления многоквартирным домом от Дата, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями в срок не позднее ... числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

То есть оплату коммунальных платежей ответчик должен был производить до ... числа соответствующего месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Как разъяснено в п. 18 Постановления по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Дата ООО «УК «МаксКом» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности в размере ... руб. за период с ... г. Определением от Дата судебный приказ № от Дата отменен в связи с поступлением на него возражений ответчика.

В соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Таким образом, истцом уже на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа Дата пропущен срок исковой данности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ... включительно, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований за указанный период.

Как следует из выписки по лицевому счету квартиросъемщика, за период с ... ответчику за оплату ЖКУ начислена сумма в размере ... руб.

Из представленных ответчиком квитанций об оплате от Дата, от Дата следует, что Белкиным М.А. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг с указанием назначения платежа за ... в размере ... руб., за ... в размере .... При этом, согласно расчету истца, в ... ответчику была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., в ... – .... Поскольку в назначении платежа ответчиком указан конкретный период, за который произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, оплата подлежит зачёту за указанные периоды (... оставшаяся сумма, в части превышающей указанный в назначении платеж, правомерно зачтена истцом в счет уплаты задолженности образовавшейся за предыдущие периоды, т.е. в счет задолженности образовавшейся за период до ...

В силу положений ст. 206 ГК РФ должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

В судебном заседании ответчик пояснил, что в Дата произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., однако документы в обоснование заявленных доводов не представил, установить, была ли данная сумма уплачена за контрактный период не представляется возможным, в связи с чем уплаченная ответчиком в ... сумма обоснованно зачтена в счет оплаты задолженности за предыдущие периоды до ...

Учитывая все вышеизложенное, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период ... в размере ... руб. (... начислено за указанный период - ... (оплачено за ... в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ... руб., требования удовлетворены частично, соответственно с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ( ...)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Белкина М.А. в пользу ООО «УК «МаксКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ... в размере ... рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья                                 Д.В. Новоселова