Решение по делу № 2-61/2015 (2-4230/2014;) ~ М-4158/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                     12 января 2015 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Утюбаеве Э.Т.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Зиборова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, указав, что с 29.04.2014г. истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По соседству с истцом в квартире № по тому же адресу проживает ответчик ФИО3 Собственником квартиры является его сын ФИО2 Ответчик ФИО3 в квартире № постоянно пьянствует, в квартире собираются собутыльники, постоянно происходит шум, скандалы, квартира находится в антисанитарном состоянии, с квартиры доносится срам, невыносимый запах.

В связи с чем, истец просил суд выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора ФИО5 полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Астрахань ул. Татищева корп. 26 кв. № что подтверждается справкой ТСЖ «Наш дом» от 18.06.2014г.

Согласно сообщения начальника ОП № 2 УМВД России по г. Астрахани по факту обращения ФИО1 о привлечении к административной ответственности жильцов проживающих в <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлено, что в квартире № проживает ФИО3, с которым была проведена беседа профилактического характера на предмет не допущения сбора в квартире лиц злоупотребляющих спиртными напитками.

Согласно письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Астраханской области от 04.08.2014г. при обследовании <адрес> установлено, что квартира захламлена бытовым мусором, требует проведения ремонта, в квартире зловонье. Прилегающая территория к жилому дому содержится в удовлетворительном состоянии. Вывоз ТБО организован. В соответствии с экспертным заключением от 30.07.2014г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира № № расположенная по адресу: <адрес> не соответствует требованиям пп. 5.4., 8.1.1., 9.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является собственником <адрес>, в указанной квартире он не проживает, в ней зарегистрирован и проживает его отец, с отцом он общается редко, оказывает ему помощь, оплачивает коммунальные платежи. Им как собственником жилого помещения была организована дезинсекция на площади 41,2 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении дел о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом ФИО1 не представлено доказательств ущемления прав истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также доказательств того, что ФИО3 использовал жилое помещение не по назначению, допуская его разрушение.

Согласно сообщения начальника ОП № 2 УМВД России по г. Астрахани по факту обращения ФИО1 о привлечении к административной ответственности жильцов проживающих в <адрес> с ФИО3 была проведена беседа профилактического характера на предмет не допущения сбора в квартире лиц злоупотребляющих спиртными напитками.

ФИО1 лично к ФИО2 как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу использования указанного жилого помещения ФИО3 не по назначению, нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения указанным с жилым помещением, не обращался.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако в силу пункта 2 данной статьи, осуществление права собственности не должно происходить с нарушением прав и законных интересов других лиц, то есть право собственности имеет определенные пределы.

Собственником <адрес> является ФИО2

Согласно справке ТСЖ «Наш дом» от 30.12.2014г. ФИО2 долгов по оплате коммунальных платежей на 31.12.2014г. не имеет.

30.07.2014г. в <адрес> была проведена дезинсекция насекомых на площади 41,2 м2., что подтверждается актом ООО «НПФ «Мастербиоплюс».

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    в иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:                     Г.А. Асламбекова