Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2018 ~ М-1471/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-2610\2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В. при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Виктора Васильевича к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов В.В. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он является членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4», полностью выплатил паевой взнос, пользуется гаражным боксом № по адресу: <адрес>. Однако в отсутствие должного объема разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права. Решением петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено право собственности на указанный гаражный бокс за Лукиным М.Л., однако, апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение было отменено, в удовлетворении требований Лукину М.Л. отказано. Ранее принятыми судебными актами установлено, что истец является членом кооператива и владеет указанным гаражным боксом, между тем, на гаражном боксе поменян замок, в связи с чем, истец лишен возможности пользоваться своим имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать кооператив не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом, передав ключи от вышеназванного гаражного бокса.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, ГУП РК РГЦ "Недвижимость", Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РК.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лукин М.Л.

Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, его представитель Седова А.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ надлежащим образом. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде. В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения истца, а также положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Представители третьих лиц – Администрация Петрозаводского городского округа, ГУП РК РГЦ "Недвижимость", Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РК, третье лицо – Лукин М.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

Поскольку стороной ответчика мотивированных возражений не заявлено, доказательств таких возражений не представлено, то дело в силу ст. ст. 68, 150 ГПК РФ рассмотрено на основании доказательств представленных стороной истца.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Совета Министров Карельской АССР от ДД.ММ.ГГГГ исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предварительно согласован земельный участок на строительство кирпичных и металлических стандартных гаражей ориентировочно на <данные изъяты> машино-мест на участке площадью <данные изъяты> га, расположенном в <данные изъяты> метрах от шоссе Петрозаводск-Лососиное, в <данные изъяты> км от реки Неглинки, <данные изъяты> км от проектируемого микрорайона «Древлянка-П».

ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей на пятом километре <адрес> в жилом районе «Древлянка» в соответствии с согласованием Совета Министров КАССР от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайством Петрозаводского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в <данные изъяты> метрах от шоссе Петрозаводск-Лососиное, в <данные изъяты> км от реки Неглинки, <данные изъяты> от проектируемого микрорайона «Древлянка-П» пригоден для строительства кооперативных гаражей металлический на <данные изъяты> машино-мест для владельцев индивидуального транспорта, проживающих в жилом районе Древлянка, в том числе с выделением <данные изъяты> га для размещения кооперативных металлических гаражей для ВДОАМ Прионежского района (<данные изъяты> мест).

В соответствии с протоколом общего собрания потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка-1» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации кооператива путем образования четырех самостоятельных кооперативов.

Протоколом общего собрания организационного собрания членов потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4».

Потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №).

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела, что истец является членом кооператива; истцу выделен в пользование гаражный бокс №; истцом был выплачен паевой взнос в полном размере; истец открыто пользуются указанным гаражным боксом по настоящее время.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, в связи, с чем за ним может быть признано право на основании ст. 12 ГК РФ в судебном порядке. Отсутствие в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не должно ограничивать право собственности истца. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в 90-х годах силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что истец лишен возможности пользоваться указанным гаражным боксом в связи с тем, что поменяны замки, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, суд полагает требование истца о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании гаражным боксом, передав ему ключи, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Михайлова Виктора Васильевича на гаражный бокс №, расположенный в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4», по адресу: <адрес>.

Обязать потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» не чинить препятствий Михайлову Виктору Васильевичу в пользовании гаражным боксом №, расположенном в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4», по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано в Петрозаводский городской суд заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии. Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 03 мая 2018 года.