Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8679/2016 ~ М-7253/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-8679/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                              Рожновой О.Е.,

при секретаре                                                          Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часникова А.И. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

           Истец обратился в суд с настоящим иском, просит суд о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 98 кв.м, №, площадью 343 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

    В обоснование требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. купил у ФИО1, ФИО2, которым принадлежало каждому по 23/200 доли дома, часть дома, 23/100 доли, по указанному выше адресу, дом расположен на земельном участке площадью 1820 кв.м Между совладельцами дома был заключен договоры о порядке пользования домом и земельным участком, по условиям которых ФИО1 и ФИО2 принадлежал участок площадью 426 кв.м, состоящий из двух участков 343 кв.м, с К№, на котором расположен дом и участок площадью 98 кв.м, с К№, без построек. Право на данные участки перешло к истцу при покупке дома. ДД.ММ.ГГГГ. в результате пожара дом был полностью уничтожен, всеми собственниками было принято решение о приватизации их участков, для чего требовалось составление схемы расположения участков, утверждение схем их расположения у ответчика, присвоение им кадастровых номеров, адресов. Истец обратился к ответчику по поводу передачи ему земли в собственность, в чем ему было отказано, в связи с тем, что восстановительные работы на участке площадью 234 кв.м не ведутся, а на участке площадью 98 кв.м отсутствуют постройки. Истец полагает, что, т.к. открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет владеет спорным имуществом, вправе по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ требовать признания за ним права собственности на спорные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представители ответчика Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.

          Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлен, что ДД.ММ.ГГГГ. истец купил у ФИО1, ФИО2, которым принадлежало каждому по 23/200 доли дома, долю дома, по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке площадью 1820 кв.м. Истец указывает, что ранее совладельцами дома был заключен договор о порядке пользования им, а также договор о порядке пользования земельным участком. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ. об определении порядка пользования земельным участком усматривается, что на момент заключения данного договора, права на участок принадлежали, в частности, ФИО3 на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ..... городским народным судом по делу №, и исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного тем же судом, ФИО4 на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом 23.07.1990г., ФИО5 на основании свидетельства от 13.04.1991г., ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 05.08.1997г.

    Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО5 к Часникову А.И., ФИО6 в связи с прекращением права общей долевой собственности ФИО5 на спорный дом, перераспределены доли совладельцев дома, в т.ч. Часникова, которая согласно решению составляет 49/100 доли на фундамент и остатки стен сгоревшего жилого дома по указанному выше адресу.

    Истец обращался в Администрацию ..... муниципального района ..... области по вопросу о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 98 кв.м, №, площадью 343 кв.м, в чем ему было отказано.

    Истец полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ, поскольку он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанными участками более 15 лет он вправе требовать признания за ним права в порядке приобретательной давности.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Истец требования адресует к Администрации Одинцовского муниципального района. Данное лицо не является прежним собственником спорного имущества. Истец не представил доказательств того, что лицам, у которых по договору купли-продажи истец купил долю дома, на праве собственности принадлежал земельный участок (доля, соответствующая доле в праве общей долевой собственности). Требований к данным лицам не заявляет.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На момент обращения истца в Администрацию района по поводу предоставления в собственность земельных участков данные правоотношения регулировались положениями ст. 29, 36 ЗК РФ, а также иными, утратившими в настоящее время силу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку оформление земельно-правовых отношений (приобретение прав на участок), регулируется в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ путем обращения в орган исполнительной власти, оснований для удовлетворения иска в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Часникова А.И. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 98 кв.м, №, площадью 343 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС, оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья