Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9238/2010 ~ М-8787/2010 от 09.09.2010

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А..

при секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества  «истец» к Суслову А.А., Сусловой С.В., Сусловой А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное Общество  «истец» обратилось с иском в суд к Суслову А.А., Сусловой С.В., Сусловой А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. Суслов А.А. и Суслова С.В. получили в ОАО ««истец» кредит в размере 1 600 000 долларов США на срок по ДД.ММ.ГГГГ. под процентную ставку 15,5 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за использование кредитом, Суслова А.А. и Суслова С.В. с ОАО ««истец» заключил договор залога недвижимости (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Суслова С.В. и Суслова А.А. передали в залог ОАО ««истец»  жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью 21 795 994 рубля 00 копеек, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, (д. №...), залоговой стоимостью 12 324 462 рубля 00 копеек, земельный участок общей площадью 2062,70 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, (д. №...), залоговой стоимостью 31 777 088 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами было заключено дополнительное соглашение №..., согласно которому заложенное имущество обеспечивает исполнения обязательств должника по кредитному договору в сумме 1 000 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ., процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 20% годовых, размер ежемесячного платежа составил 26 757,00 долларов США. Ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что повлекло образование просроченной задолженности. Ответчику были направлены претензии, с требованиями о погашении всей задолженности, однако задолженность по настоящее время не погашена, в связи с чем банк вынужден был обратиться в суд. 

Представитель истца по доверенности Вавилкин А.А. в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Суслов А.А. в судебное заседание явился, требования иска признал, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Суслова С.В. в судебное заседание явилась, требования иска признала.

Ответчик Суслова А.А. в судебное заседание явилась, требования иска признала.

В силу ст. 34 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, а также увеличить или уменьшить размер исковых требований. Ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

              Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «истец», в лице Начальника отдела оформления и выдачи кредитов Управления кредитовая Департамента розничного бизнеса ФИО заключил кредитный договор №... с Сусловым А.А. и Сусловой С.В. л.д. 24-31), истец обязательства по кредитному договору выполнил.

Порядок погашения выданного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрены в п. 3 кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не соблюден.

Обязательства ответчиками по погашению кредита и  процентов за пользование кредитом не исполняются. Что подтверждается расчетом задолженности по просроченным процентам и просроченному кредиту л.д. 13-15)

Согласно п. 4.4.1. Кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита.

В соответствии с историей погашений по договору кредита №... от ДД.ММ.ГГГГ., за ответчиками числиться: текущий долг по кредиту 90290262,24 долларов США, проценты 87 039, 02 долларов США, неустойка 53 970 долларов США.

Судом установлено, что истец неоднократно обращался к ответчику с извещениями о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору л.д. 127-129).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «истец», Сусловой С.В. и Сусловой А.А. заключен договора залога недвижимости (ипотеки) №..., согласно которому заложенное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью 21 795 994 рубля 00 копеек, земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, (д. №...), залоговой стоимостью 12 324 462 рубля 00 копеек, земельного участка общей площадью 2062,70 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, (д. №...), залоговой стоимостью 31 777 088 рублей 00 копеек, Суслова С.В. и Суслова А.А. передали в залог истцу, в обеспечение обязательств по кредитному договору 163966/08 от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «истец», Сусловой С.В. и Сусловой А.А. было заключено дополнительное соглашение  №... к договору залога недвижимости (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истец предоставляет ответчикам на условиях обеспеченности исполнения обязательств по кредитному договору 1 000 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ., установлена процентная ставка 20,0% годовых, установлен ежемесячный платеж в сумме 26 757 долларов США.

Таким образом, вышеперечисленные доказательства свидетельствуют, что заемщиком не выполнены предусмотренные кредитным договором обязательства.         

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогов обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с  другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подачи искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияОткрытого Акционерного Общества  «истец» к Суслову А.А., Сусловой С.В., Сусловой А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Открытым Акционерным Обществом  «истец» и Сусловым А.А., Сусловой С.В..

Взыскать солидарно с Суслова А.А. и Сусловой С.В. в пользу Открытого Акционерного Общества  «истец» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Открытым Акционерным Обществом  «истец», с одной стороны и Сусловым А.А., Сусловой С.В., с другой стороны, в размере 1 043 371,88 (Один миллион сорок три тысячи триста семьдесят одна целая 88/100) долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в том числе по кредиту : 902 362,24 (Девятьсот две тысячи триста шестьдесят две целых 24/100) доллара США; по процентам: 81 039,02 (Восемьдесят семь тысяч триста девять целых 24/100) долларов США; по неустойкам: 53 970,62 (Пятьдесят три тысячи девятьсот семьдесят целых 62/100) долларов США.

Взыскать солидарно с Суслова А.А. и Сусловой С.В. в пользу Открытого Акционерного Общества  «истец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ.:

Жилой дом, назначение: жилое, инв. №..., лит. А, А1, А2, 1, имеющего площадь всех частей здания 434,7 кв.м., общую площадь жилого помещения 430,4 кв.м., в том числе из нее жилая площадь 199,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Сусловой С.В. (87/100 долей), Сусловой А.А. (13/100 долей);

Земельный участок – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (д. №...), кадастровый номер №..., на котором находиться вышеуказанный жилой дом, принадлежащий Сусловой А.А. на праве собственности;

Земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2062,70 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (д. №...), кадастровый номер №..., на котором находиться вышеуказанный жилой дом, принадлежащий на праве собственности Сусловой С.В..

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в   течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                                      Орская Т.А.