Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2013 ~ М-112/2013 от 24.01.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-259/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Самарцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Пономаревой Наталье Васильевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» обратилось в суд с иском к Пономаревой Н.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) – иск поддержал.

Ответчик Пономарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Пономарева Н.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем ответчика заключен договор № о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту жилого фонда (<данные изъяты>).

По условиям п.2.3. данного договора владелец принял на себя обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и других платежей, а также обязался ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным(<данные изъяты>)

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. по следующим услугам: содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании следующих заключенных договоров:

- договор теплоснабжения (п.2 ст. 162 ЖК РФ) между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Реутовская теплосеть» № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор на отпуск тепловой энергии между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор теплоснабжения между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Реутовская теплосеть» № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Фабрика связи» № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «СВС-теле» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем охраны входов в жилые дома между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Сейф-Видео» № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем охраны входов в жилые дома между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Сейф-Видео» № № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор на отпуск воды и сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор № на отпуск воды и сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «Реутовский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор № на отпуск воды и сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «Реутовский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключенными договорами у ООО «УК «ЦС-Сервис» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Вместе с тем, доказательств несения истцом расходов и объему предоставляемых услуг, обозначающихся как «дополнительные услуги УК», в судебное заседание не представлено.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома, в т.ч. и от ответчика, о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых Обществом не поступало.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере № руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Пономаревой ФИО6 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с Пономаревой ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере № руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., а всего к взысканию № коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись    

Копия верна: Судья:

                     Секретарь:

Решение Не вступило в законную силу: Судья:

    Секретарь: