Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2014 ~ М-315/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-393/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 20 июня 2014 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:

истца Гусаченко Т.Н.,

представителя истца Семеонова А.А.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гусаченко <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусаченко <данные изъяты>, Гусаченко <данные изъяты> к администрации Новопетровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гусаченко Т.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусаченко А.Н., Гусаченко А.Н. обратились в суд с иском к администрации Новопетровского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В исковом заявлении указали, что мужу ФИО2 – ФИО5 согласно ордера был выделен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он умер. За время проживания Гусаченко Т.Н. следила за состоянием дома, делала текущий ремонт, дополнительное благоустройство, а также оплачивала коммунальные услуги. Она право на приватизацию жилья не использовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д. <адрес>.

В судебном заседании Гусаченко Т.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусаченко А.Н. заявленные требования изменила, просила суд признать за ней (Гусаченко Т.Н.), Гусаченко А.Н. и Гусаченко А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли каждому.

Представитель истца Гусаченко Т.Н. - Семеонов А.А. поддержал доводы своего доверителя.

Истец Гусаченко А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и признать за ним право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли.

Представитель ответчика - администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления Новопетровской сельской администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер № на семью из одного человека, на право занятия 3 комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> по адресу: д <адрес> (л.д. 12).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Согласно справка администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по Новопетровскому сельскому поселению не выдавалось (л.д. 9).

Гусаченко Т.Н. произвела межевание земельного участка, в связи с чем данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается межевым планом, а также кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 6-8, 13-22).

Согласно Постановления администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, переданного в собственность Гусаченко Т.Н. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель-«земли населенных пунктов» (л.д.10).

Согласно справки администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области Гусаченко Т.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом доме зарегистрированы Гусаченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гусаченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом и ей присвоен инвентарный номер № (л.д.25-27).

Согласно справке администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Решением Новопетровского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено наименование <адрес> номер <адрес> (л.д. 24).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области: Гусаченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусаченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусаченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> свое право на приватизацию жилья по указанному адресу не использовали.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании следует, что ФИО5 согласно ордера был выделен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году он умер. В доме остались проживать его жена и дети. Гусаченко Т.Н. ремонтирует дом, оплачивает коммунальные услуги.

Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца и свидетелей, в связи с чем они должны быть положены в основу решения суда.

Принимая во внимание то, что жилой дом, не находится на балансе ответчика, жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцам должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку они этим правом ранее не воспользовались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусаченко <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гусаченко <данные изъяты>, Гусаченко <данные изъяты> к администрации Новопетровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гусаченко <данные изъяты>, Гусаченко <данные изъяты> и Гусаченко <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Гусаченко <данные изъяты>, Гусаченко <данные изъяты> и Гусаченко <данные изъяты> по 1/3 доли каждому на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий                 И.В. Воловикова