Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2018 ~ М-1415/2018 от 13.11.2018

№ 2- 1471

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 19 декабря 2018 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием:

истца Ермаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Крмаковой Н.А к Ермакова О.А о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ермаковой О.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. 24 января 2002 года в указанном домовладении она зарегистрировала дочь Ермакову О.А. В июле 2008 года дочь переехала на постоянное место жительства в США, и с этого времени в доме не проживает, регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. 24.10.2018 года она обратилась в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время она хочет продать дом, и регистрация ответчика нарушает её право владения и распоряжения собственностью. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать Ермакову О.А. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Ермакова Н.А. поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ермакова О.А. в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление, в котором она признает исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился, в своём ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права от 07 июня 2016 года Ермаковой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчик Ермакова О.А с 24 января 2002 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик Ермакова О.А. не проживает по месту регистрации, ее личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. С 2008 года она постоянно проживает в США.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетели Исхакова А.Я. и Лазарева Л.И. пояснили, что Ермакова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного в с.Новая Деревня ул.Водопроводная д. 17, в котором зарегистрирована её дочь Ермакова О.А. Летом 2008 года ответчик уехала на постоянное место жительства в США, её вещей в доме нет, она не нуждается в жилье.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Ермаковой Н.А., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крмаковой Н.А к Ермакова О.А о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать Ермакову О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края Ермакову О.А с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко