Решение по делу № 2-162/2014 (2-6321/2013;) ~ М-5168/2013 от 17.09.2013

Дело № 2-162/14 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 г.                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Ушаковой О.В.,

при секретаре Люкшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пионерского городского округа к Оюшиной Е.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пионерского городского округа обратилась в суд с уточненным иском к Оюшиной Е.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчице была предоставлена в аренду Х доли земельного участка, общей площадью Х кв.м. по <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора аренды ответчица обязалась уплачивать арендную плату. Задолженность по арендной плате составляет Х руб., пени Х руб. Просил взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в сумме Х руб., пени в сумме Х

Представитель администрации Пионерского городского округа Соломин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Вандышев А.Н., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ранее данных суду пояснениях просил снизить пеню в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из положений ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пионерского городского округа и Оюшиной Е.М. был заключен договор Х аренды земельного участка, согласно которому Оюшиной Е.М. предоставлена в аренду Х доли земельного участка, общей площадью Х кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за землю оговорена пунктом Х договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Ответчица арендную плату за землю в полном размере не вносила, в результате чего образовалась задолженность по уплате арендной платы.

Согласно представленному расчету, задолженность по арендной плате составляет Х рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате за землю стороной ответчицы суду не представлено.

Поскольку, на момент рассмотрения дела по существу обязательства перед арендодателем по уплате арендной платы за землю не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, суд полагает, что исковые требования о взыскании с Оюшиной Е.М. задолженности по арендной плате за землю в размере Х руб. подлежат удовлетворению.

Правомерность требований истца в этой части подтверждена материалами дела.

Ответчицей расчёт не оспорен, возражений не представлено.

    Что касается требований иска о взыскании с ответчицы пени, то суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Суд находит, что размер начисленной истцом пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

С учетом всех обстоятельств дела, в том числе материального положения ответчицы, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до Х руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░., ░ ░░░░░ - ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░