Решение по делу № 2-192/2014 ~ М-194/2014 от 02.04.2014

      Дело № 2-192/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча                                                                                      20 мая 2014 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Олефировой М.А.

при секретаре судебного заседания Юрченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белодед А.А., Бородиной О.А., Белодед М.А. к Администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                    установил:

Истцы обратились в Могочинский районный суд, ссылаясь на следующее: Белодед А.А., работая водителем белаза в Ключевской автобазе № вселился с женой в ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру, находящуюся по адресу <адрес> устного разрешения начальника Ключевской автобазы № С этого момента постоянно проживают в указанной квартире. Ордер на квартиру не выдали, а затем предприятие ликвидировали. Спорная квартира не находится в муниципальной собственности Администрации ГП «Ключевское».

На основании изложенного, просят признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности за Белодед А.А., Бородиной О.А., Белодед М.А..

Истец Белодед А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец Бородина О.А., действующая в своих интересах и как законный представитель Белодед М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации ГП «Ключевское» в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении иска в его отсутствие. Просит признать право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес> за Белодед А.А., Бородиной О.А., Белодед М.А.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 59,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м. (л.д.4-6).

Из справок Администрации ГП «Ключевское» следует, что по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживают Белодед А.А., Бородина О.А. (л.д.7-8).

В соответствии со справкой Администрации ГП «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в администрацию ГП «Ключевское» не передавалась и на балансе не значится (л.д.9).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО4, ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимости, отсутствуют (л.д.12-13).

Согласно сообщению Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцать лет, включая срок исковой давности либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, Белодед А.А., Бородина О.А. в спорной квартире проживаю с октября 1995 года, что также подтверждается справкой Администрации ГП «Ключевское».

Ответчик Администрация ГП «Ключевское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истцов спорного жилого помещения, не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск Белодед А.А., Бородиной О.А., Белодед М.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Иск Белодед А.А., Бородиной О.А., Белодед М.А. удовлетворить.

2. Признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес> пгт.Ключевский <адрес> силу приобретательной давности за Белодед А.А., Бородиной О.А., Белодед М.А..

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                           М.А. Олефирова