Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2012 ~ М-1018/2012 от 21.08.2012

          Гр.дело № 2-836/084-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 год                                                                                                г. Курск

Курский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Тертерян К.М.,

с участием истца Липарташвили Т.Т.,

представителя истца Емельяненко С.А. - Липарташвили Т.Т., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей третьих лиц: администрации <адрес> -Ткачева В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> - Орловой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липарташвили ФИО8 и Емельяненко ФИО9 к Государственному научному учреждению «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении границ земельных участков, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит <адрес> - Липарташвили Т.Т. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и <адрес> праве общей собственности - Емельяненко С.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные в жилом <адрес> «А» в <адрес> <адрес>. Также, Липарташвили Т.Т. является собственником земельного участка площадью № по адресу: <адрес> «А», <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а Емельяненко С.А. - собственником земельного участка площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А», <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Границы указанных земельных участков были установлены при введении <адрес> «А» в эксплуатацию, заборы ими не переносились. Обратившись в ФГУП « Земельная кадастровая палата по <адрес>» с единым межевым планом на принадлежащие истцам земельные участки для проведения государственного кадастрового учета, регистрации за собой права собственности, решением № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, поскольку при проведении государственного кадастрового учета нарушены права смежных землепользователей. В ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук» им было разъяснено, что данная организация является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, но право собственности за ней не зарегистрировано. Принадлежащий истцам на праве собственности земельный участок находится в указанных границах с момента постройки вышеуказанного домовладения, он имеет ограждения со всех сторон, которые не передвигались с момента их установки. Однако, истцы не могут поставить земельные участки на кадастровый учет из-за пересечения их с границей другого участка, которое имеется только на бумаге, так как никогда на территории <адрес> деятельности ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук» не вело и о его существовании истцы узнали только из-за проблем с постановкой на кадастровый учет. В администрации Лебяженского сельсовета <адрес> также не знают, что на его территории находится земельный участок, принадлежащий ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук». Ссылаясь на положения ст. 22, ч. 4 ст. 24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ч.1 ст. 17 Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считают постановку вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет незаконной и, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят об установлении границ, принадлежащих им земельных участков: Липарташвили Т.Т. - площадью 2083 кв.м. и Емельяновой С.А.- площадью 1921кв.м. в <адрес> «А» Лебяженского сельсовета <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Геомастер»; снять земельный участок площадью 17000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастрового учета; прекратить запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью 17000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Лебяженский сельсовет участок 30, за Российской Федерацией; прекратить запись о постоянном (бессрочном) пользовании на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> за Государственным научным учреждением «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук».

        В судебном заседании истец Липарташвили Т.Т., действующий, как в своих интересах, так и в интересах Емельяненко С.А., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в основном и уточненном исковых заявлениях, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

        Истец Емельяненко С.А., будучи надлежаще извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Согласно полученной судом телефонограммы, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представитель ответчика - ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив суду отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщает, что земельные участки и дома, в которых проживают истцы, используются с 1974-1975 гг. по сегодняшний день. В 2006 году, во исполнение решения собственника федеральной земли Росимущества и Российской академии сельскохозяйственных наук, которая контролирует целевое использование земли ГНУ, ГНУ Курский НИИ АЛЛ Россельхозакадемии было подготовлено обращение ОАО «Курское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (ОАО «Курскгипрозем») о проведении межевания федеральной земли. ОАО «Курскгипрозем», на основании данных, известных им, разделил федеральную землю на 52 участка, куда по неизвестной причине вошел участок №, который используются Липарташвили Т.Т. и Емельяненко С.А., а также несколько участков, используемых с 1960 г. жителями <адрес> и <адрес>. Ответственные лица Лебяженского сельского совета своевременно не отвели эти земельные участки в земли сельских поселений и более того, подписали землеустроительное дело. Истцы об этом не знали до выдачи свидетельств на регистрацию. ГНУ Курский НИИ А1111 Россельхозакадемии владеет землей в бессрочном пользовании, но согласно ст.20 ЗК РФ не имеет права распоряжаться ею. Просит иск удовлетворить.

        Представитель ответчика - Территориального управления Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. В своем отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ указал, что право собственности у Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № возникает в силу прямого указания закона. Доказательством наличия зарегистрированного права является свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Данная государственная регистрация, в силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования регистрации права. Никакие иные юридические акты не могут рассматриваться в качестве достаточного доказательства принадлежности лицу соответствующего права на земельный участок, в том числе и имеющиеся у истцов выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, поскольку они не содержат сведений и данных о границах спорного земельного участка(ст.59 ГПК РФ). Просил о рассмотрении дела в его отсутствии с отказом в удовлетворении исковых требований.

        Представитель третьего лица - администрации <адрес> -Ткачев В.Н. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> - Орлова О.В. в суде возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как ранее учтенный, в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения: наименование-землепользование, статус - ранее учтенный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

         Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. О причине неявки суд в известность не поставил.

         Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

        Липарташвили ФИО10 является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, что следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

        Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №) и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

        Емельяненко ФИО11 является собственником <адрес> праве общей собственности квартиры, расположенной в жилом <адрес> «А» в <адрес>, что следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

         Ей же на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лебяженский с/с, <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №) и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

В 2007 году ООО «Геомастер» по заявлению Липарташвили Т.Т. было подготовлено землеустроительное дело № на данный земельный участок в кадастровом квартале 46:11:081102, с подписанием акта согласования границ земельного участка.

        Обратившись с указанным землеустроительным делом в ФГУ «ЗКП» отдела филиала по <адрес> для проведения государственного кадастрового учета, регистрации за собой права собственности на земельные участки, истцам в регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> «А», было отказано, поскольку при проведении государственного кадастрового учета были нарушены права смежных землепользователей.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, следует, что он был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук» от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка площадью 10003га и выдаче кадастрового паспорта.

       Постановлением главы МО «Лебяженский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из единого землепользования ГНУ КНИИ АПП РАСХН площадью 10003га образованы 52 обособленных участка, находящихся в постоянном ( бессрочном ) пользовании приложения №-№.

        По информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>, находится в федеральной собственности, полномочий по распоряжению им администрация района не имеет.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью № кв.м. категории земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Лебяженский сельсовет участок 30, является Российская Федерация на основании п. 1 ст.3.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ)

       Правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 17000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, №, является ГНУ «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», что явствует из информации ГНУ КНИИ АПП РАСХН от ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии со ст.22 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо, в том числе предоставить межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете, в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

         Между тем, акт согласования и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, который является неотъемлемой частью землеустроительного дела от 2007 года, ни с кем не согласовывали.

       В тоже время, на данном земельном участке находятся жилые дома, и категория данного земельного участка - земли поселений.

        Таким образом, сведения, представленные сельсоветом, содержат недостоверную информацию, что повлекло постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с нарушением прав и законных интересов истцов.

         Следовательно, постановка вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет, является незаконной.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Липарташвили Т.Т. и Емельяненко С.А.

В этой связи, подлежит снятию с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> №

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, за Российской Федерацией следует прекратить.

Границы земельных участков, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежащего Липарташвили ФИО12, и площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежащего Емельяненко ФИО13, следует установить в соответствии с землеустроительным делом №, изготовленным ООО «Геомастер» в 2007г.

       Истцы на компенсации судебных расходов не настаивают.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Липарташвили ФИО14 и Емельяненко ФИО15 к Государственному научному учреждению «Курский научно-исследовательский институт агропромышленного производства Российской академии сельскохозяйственных наук», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении границ земельных участков, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности - удовлетворить.

Установить границы земельных участков, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего Липарташвили <адрес>, и площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего Емельяненко ФИО16, в соответствии с землеустроительным делом №, изготовленным ООО «Геомастер» в 2007г.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Лебяженский сельсовет участок 30.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Лебяженский сельсовет, кадастровый номер №, за Российской Федерацией, - прекратить.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского

районного суда                                                                          О.С. Бабкина