Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2020 ~ М-1644/2020 от 12.05.2020

Дело №2-2034/2020

                                                                          УИД73RS0004-01-2020-002381-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года                                                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                О.В. Миллер,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Альбины Андреевны к Ананьеву Юрию Михайловичу, Ананьеву Михаилу Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город», обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», публичному акционерному обществу «Т плюс», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о заключении отдельного соглашения об оплате за потребленные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Галиева А.А. обратились в суд с иском к Ананьеву Ю.М., Ананьеву М.Ю., ООО «УК «Новый город», ООО «РЭС», ПАО «Т плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о заключении отдельного соглашения об оплате за потребленные услуги.

В обоснование иска указано, что Галиева А.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственниками являются так же Ананьев Ю.М., Ананьев М.Ю.; услуги по содержанию и ремонту дома оказываются управляющей организацией ООО «УК «Новый город», ООО «РЭС», ПАО «Т плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области; ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; Галеева А.А. является долевым собственником данного помещения, добросовестно соблюдает нормы жилищного кодекса и своевременно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

        Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли; обязав выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истица Галиева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков ООО «УК «Новый город», ООО «РЭС», ПАО «Т плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Ананьев Ю.М., Ананьев М.Ю., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Галиевой А.А. (доля в праве общей долевой собственности 1/3), Ананьева Ю.М. (1/3 доля), Ананьева М.Ю. (1/3 доля). Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 21.05.2020.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ все собственники зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, таким образом общее число зарегистрированных в квартире – три человека.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно Правилам о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых дома, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 года №354, электроснабжение, водоснабжение, относится к коммунальным услугам.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя всех собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/3 доли на Галиеву А.А.

    Учитывая изложенное, исковые требования Галиевой А.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, с ответчиков Ананьева Ю.М., Ананьева М.Ю. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого, поскольку обращение истца в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием соглашения между собственниками о порядке и размере участия в оплате жилого помещения, которое могло быть достигнуто в добровольном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, 247 ГК РФ, 12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Галиевой Альбины Андреевны удовлетворить.

Определить порядок участия Галиевой Альбины Андреевны в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся 1/3 доли общей площади жилого помещения, составляющей <данные изъяты> кв. м.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город», общество с ограниченной ответственностью «Рэмонтно-эксплуатационная служба», публичное акционерное общество «Т плюс», общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Ульяновскводоканал», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области заключить с Галиевой Альбиной Андреевной соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности – 1/3, обязав выдать Галиевой Альбине Андреевне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Взыскать в пользу Галиевой Альбины Андреевны с Ананьева Юрия Михайловича, Ананьева Михаила Юрьевича государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       О.В. Миллер

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2020 года