Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2658/2021 (2-8906/2020;) ~ М-5785/2020 от 09.12.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 29 июня 2021 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Тузова Т.А.

рассмотрев исковое заявление Вольф А6 к администрации Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с данным требованием, в котором просит сохранить квартиру, принадлежащую ему в перепланированном состоянии

В силу ст. 222 ГК РФ – основанием для оставления иска без рассмотрения являются-

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным;

заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

имеется соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом при условии, что любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде, а также если стороны заключили соглашение о передаче спора на разрешение третейского суда во время судебного разбирательства до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, при условии, что любая из сторон заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде. Это основание для оставления заявления без рассмотрения не применяется, если суд установит, что соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом недействительно, утратило силу или не может быть исполнено;

стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову;

истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Фактически, исходя из существа, спора, представленных доказательств, суд установил, что истец не использовал внесудебный – административный порядок рассмотрения спора. Доказательств того факта, что до обращения в суд, истец обращалась в государственный орган с тем же требованием и ей было отказано в этом, суду не представлено

смысла вышеуказанной статьи, истец указывает на несоблюдение им досудебного рассмотрения спора, т.е. он не обращался в досудебном порядке за регистрацией права собственности.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со ст. 26 и 28 ЖК РФ истцом получены не были. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных п.7.ч.1 ст.14 ст.ст.26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольную перепланировку и сохранить квартиру в существующем виде. Отказ уполномоченного органа в данном может быть обжалован Таким образом сохранение квартиры в перепланированном виде в судебном порядке является исключительным способом защиты права. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации права на перепланированный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающий разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых по существу недвижимых вещей Данное является основанием, для оставления иска без рассмотрения На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд,          ОПРЕДЕЛИЛ: Оставить без рассмотрения исковое заявление Вольф А7 к администрации Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном состоянииОпределение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течении 15 суток. Председательствующий Майко П.А.