Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-758/2013 (2-8955/2012;) ~ М-9164/2012 от 19.11.2012

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 13 марта 2013 года                             

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Калашниковой С.В.

при секретаре: Мироновой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антипина ФИО8 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ вселился в указанное жилое помещение на основании ордера, зарегистрирован в данном жилом помещении, постоянно проживает в нем, производит оплату коммунальных услуг, иного жилья не имеет. В период проживания в данном жилом помещении была произведена перенумерация квартир. При обращении в Администрацию <адрес> для заключения договора социального найма на данное жилое помещение ему было отказано, так как он не представил ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>

    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие, в письменном отзыве просили вынести решение на усмотрение суда.

Представитель истца по доверенности – ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Указала, что в настоящее время имеется путаница с номерами комнат, поэтому истцу отказано в заключении договора найма.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя, показания свидетелей ФИО6, ФИО5 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, пояснений представителя истца, свидетелей, судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес> где истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время, несет бремя по содержанию жилья, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера №, копией поквартирной карточки, копией трудовой книжки, карточкой регистрации, копией паспорта.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилые помещения № и места общего пользования объединены в однокомнатную квартиру, квартире присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о присвоении, изменении нумерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что комнате, ранее значившейся жилым помещением № находящейся в <адрес> присвоен №.

В ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО5 пояснили, что истец постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> которое была предоставлено Антипину В.Ф. на основании ордера, он производит там ремонт, претензий по поводу проживания истцу никто не предъявлял. ФИО6 указал, что комнаты им предоставили почти одновременно с Антипиным В.Ф., они заняли комнаты соответственно ордерам, однако потом при перенумерации оказалось, что его комнате № по ордеру присвоили №, однако фактически он всегда проживал в комнате №, а истец в комнате №, у них даже разная площадь.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

    Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено Антипину В.Ф. на законных основаниях на основании ордера, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования истца подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом Антипину В.Ф. договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л :

    исковые требования Антипина ФИО9 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

    Признать за Антипиным ФИО10 право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес>.

    Обязать Администрацию <адрес> заключить с Антипиным ФИО11 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья          С.В. Калашникова

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ